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2021年，是各大房企如履薄冰的一年，也是高杠桿房企的“生死年”。

「約談」、「爆雷」、「停工」、「裁員」……成為房企們上新聞?lì)^條的關(guān)鍵詞。

早在7月份，搜狐焦點(diǎn)曾報(bào)導(dǎo)過(guò)恒泰全國(guó)多地項(xiàng)目停工（四面楚歌的恒泰，請(qǐng)拿出你的“契約精神”），沒(méi)想到一個(gè)夏天過(guò)去，情況更加嚴(yán)重。業(yè)主四處投訴，開(kāi)發(fā)商被多次列為失信人，仍然無(wú)法挽回頹勢(shì)。

站在圍墻外的房企，一邊似泥菩薩過(guò)河自身難保，一邊還得在新賽道上咬牙備戰(zhàn)。

草木皆兵的年頭，有的房企臨陣脫逃，有的房企作壁上觀(guān)，還有的房企鬧得人仰馬翻。不同的房企，會(huì)如何應(yīng)對(duì)這場(chǎng)不得不打的“戰(zhàn)役”？

2021年，一批大型房企、小型房企項(xiàng)目資產(chǎn)被端上餐桌，待價(jià)而沽。而那些手里還有余糧的地主，則擺好了刀叉，在桌上挑挑揀揀，肥肉很快被選走，瘦肉則放著等對(duì)方憋不住賤賣(mài)。

2020年，共計(jì)149家房企參與了收并購(gòu)行動(dòng)。碧桂園、綠地、招商等頭部房企依舊熱衷收并購(gòu)；華發(fā)、越秀、金茂等大型國(guó)企央企受益于融資成本低等優(yōu)勢(shì)，也在積極收并購(gòu)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

?2020年部分房企收并購(gòu)動(dòng)態(tài)（來(lái)源：WIND及中指研究院綜合整理）

把目光拉回到今年。

2021年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)共40家上市公司完成61起并購(gòu)重組事件。

那些前期出現(xiàn)問(wèn)題的一些企業(yè)，到現(xiàn)在已沒(méi)有太多談判空間，被收購(gòu)成為沒(méi)辦法的選擇。融創(chuàng)和彰泰簽訂合作框架，遠(yuǎn)洋集團(tuán)收購(gòu)紅星地產(chǎn)，萬(wàn)科抄底了藍(lán)光多個(gè)項(xiàng)目，攬下了華夏幸福、恒大的部分項(xiàng)目/股權(quán)。

而這一切對(duì)于還活著的房企而言，啟示就是：不努力，就要被吃掉。