出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

在樓市里，“地段為王”是公認(rèn)的置業(yè)法則，對(duì)剛需購(gòu)房族而言，那些潛力空間巨大的地段是“不二首選”。近段時(shí)間以來(lái)，位于濱水新城核心區(qū)域的澳海云天賦迎來(lái)多重利好，這座均價(jià)6字頭的“寶藏盤”也成為剛需置業(yè)新風(fēng)口。

一、格局升級(jí)，新增“長(zhǎng)沙副中心”定位

根據(jù)今年發(fā)布的《望城濱水新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修改）優(yōu)化提升》批前公示（第二次），濱水新城將打造成長(zhǎng)沙河西新中心、新客廳、新地標(biāo)；長(zhǎng)沙副中心、國(guó)家級(jí)湖南湘江新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)；長(zhǎng)沙產(chǎn)城融合新城示范區(qū)；以總部商務(wù)、科創(chuàng)服務(wù)、健康休閑、生態(tài)居住為主要功能的“長(zhǎng)沙新客廳，魅力智慧城”。與此前的規(guī)劃相比，此次新增了“長(zhǎng)沙副中心”的定位，頂層設(shè)計(jì)及占位不斷提升。

根據(jù)公示，濱水新城核心區(qū)將打造“兩軸三區(qū)一帶多廊”的總體空間結(jié)構(gòu)，其中，“兩軸”為黃金河水系休閑景觀軸、瀟湘大道綜合發(fā)展軸，“三區(qū)”為斑馬湖健康宜居樂(lè)活片區(qū)、騰飛創(chuàng)新商務(wù)片區(qū)（海歸小鎮(zhèn)拓展區(qū)）、大澤湖生態(tài)智慧片區(qū)（海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)），“一帶”為湘江綜合服務(wù)帶；“多廊”為沿三環(huán)線、大澤湖、騰飛路等道路的生態(tài)廊道和串聯(lián)大澤湖與騰飛片的共享生活走廊。片區(qū)規(guī)劃各類中小學(xué)26所和綜合醫(yī)院2所，計(jì)劃引入地鐵4號(hào)線、13號(hào)線兩條軌道線。

二、品質(zhì)硬核，產(chǎn)品性價(jià)比頗高

在濱水新城核心區(qū)，澳海云天賦作為澳海在長(zhǎng)沙的首個(gè)“賦”系產(chǎn)品，全方位搭載了“TOP級(jí)”配置，也成為剛需置業(yè)者的“心頭好”。

項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)由上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)院操刀，現(xiàn)代大都會(huì)風(fēng)格的建筑立面支撐了“高顏值”。與此同時(shí)，項(xiàng)目樓棟采用平行布置，平均樓間距到達(dá)了67米，有效保障了小區(qū)整體的通風(fēng)采光及視野。

“用剛需的價(jià)格，享受高端盤的品質(zhì)”，這是澳海云天賦“屢開屢捷”秘訣。澳海云天賦的整體綠化率超過(guò)40%，北京德納蘭景觀設(shè)計(jì)有限公司傾心打造約2.2萬(wàn)方中央景觀花園與組合式花園園林，頗具創(chuàng)意地實(shí)現(xiàn)了每棟樓前都有相對(duì)獨(dú)立的園林花園。刷臉進(jìn)門聯(lián)動(dòng)智能梯控，一梯一戶的梯戶配置，類板樓保障每戶的通風(fēng)采光……澳海云天賦追求產(chǎn)品力的精益求精。

三、配套全能，集資源之大成

澳海云天賦是片區(qū)各項(xiàng)發(fā)展紅利的“受益者”。項(xiàng)目交通便捷，通過(guò)雷鋒大道、金星北路等主干道能快速通達(dá)南北，香爐洲大橋（規(guī)劃中）建成后5分鐘就能抵達(dá)河?xùn)|，地鐵四號(hào)線北延線（規(guī)劃中）在項(xiàng)目附近擬設(shè)站點(diǎn)。

項(xiàng)目外部有張家湖市民公園、馬橋河風(fēng)光帶環(huán)繞，內(nèi)部有約2.2萬(wàn)方秘境花園，內(nèi)外皆景營(yíng)造富氧生活。澳海云天賦周圍聚集著諸多優(yōu)質(zhì)教育資源，新世博學(xué)校距項(xiàng)目約1公里，南雅望城學(xué)校距項(xiàng)目約2公里，周南望城學(xué)校距項(xiàng)目約1.5公里。

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約12萬(wàn)方商業(yè)，在家門口便能滿足一站式購(gòu)物需求，5公里范圍內(nèi)聚集著正榮財(cái)富中心、望城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（建設(shè)中）、環(huán)球奧特萊斯等多個(gè)商業(yè)綜合體。此外，長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院濱水新城分院擬在2022年正式交付投入使用，也能更好地為片區(qū)居民健康保駕護(hù)航。

在多重利好的加持下，澳海云天賦已經(jīng)成為片區(qū)的“流量收割機(jī)”，屢開屢捷成為紅盤。目前，澳海云天賦預(yù)推5號(hào)棟，產(chǎn)品面積段為100-138㎡，敬請(qǐng)期待。