長(zhǎng)沙樓市自正式市場(chǎng)化以來(lái)，一個(gè)樓盤比周邊貴上一截的案例并不鮮見。這么多年過(guò)去了，它們照舊是長(zhǎng)沙高質(zhì)量人居的代表性作品。

究其緣由，絕對(duì)是產(chǎn)品邏輯在推進(jìn)房屋價(jià)值校準(zhǔn)。淺顯點(diǎn)說(shuō)，就是一分錢一分貨。

一個(gè)嶄新可期的區(qū)域，一個(gè)極具雄心的品牌，一群死磕細(xì)節(jié)的人，再加上高人一等的價(jià)錢，然后還頗受市場(chǎng)歡送，這些元素聚合在一同，你會(huì)想到誰(shuí)？

我想，大多數(shù)人腦海里可能閃現(xiàn)的一個(gè)名字叫運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)。

福天·濱江院子意象圖

福天·濱江院子，似乎正反復(fù)著當(dāng)年故事。

重點(diǎn)是，它更容易讓人產(chǎn)生接近感，這份接近不只是更友好的價(jià)錢，更在于那份源自內(nèi)心的自然。

所以，我們談起當(dāng)下人居潮流的時(shí)分，它是話題里一個(gè)繞不開的項(xiàng)目。

由于，哪怕是當(dāng)年的運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)，幾能找到一絲銀河灣的影子，而福天帶來(lái)“濱江院子”，能夠說(shuō)是站在了樓市產(chǎn)品研發(fā)的最前沿，你很難找到可自創(chuàng)的樣本。

簡(jiǎn)直一切，都是首創(chuàng)。

福天·濱江院子榜樣間實(shí)景

過(guò)程雖難，當(dāng)你走進(jìn)榜樣間，福天·濱江院子的魅力也只是片面地展現(xiàn)在你我面前，那些乖巧、那些走心、那些關(guān)于質(zhì)量生活你遇到或是沒想到的點(diǎn)滴，足以攪動(dòng)購(gòu)房者的心弦。

哪怕是像我這樣閱房無(wú)數(shù)的看客。

2.

福天所打造的房子，被稱作“平面生態(tài)創(chuàng)新建筑”。

我們此前在《是時(shí)分，說(shuō)說(shuō)平面生態(tài)創(chuàng)新建筑》一文中對(duì)其有過(guò)一定的分享，但遺憾的是，只講到關(guān)于戶型空間這個(gè)產(chǎn)品細(xì)分項(xiàng)。

主要是，福天概念下的產(chǎn)品細(xì)節(jié)真實(shí)難以經(jīng)過(guò)短短兩三千字透徹地端到你眼前。

福天濱江院子立面意象圖

實(shí)踐上，除了建筑構(gòu)造、戶型規(guī)劃以及功用布設(shè)這些關(guān)于戶型設(shè)計(jì)的點(diǎn)滴，以及大平躍、空中花園、森林建筑抑或是微生態(tài)體系這些新概念，你所能看到的社區(qū)沙盤的背后，隱藏著一個(gè)以“將來(lái)”為宗旨產(chǎn)品主義的全套質(zhì)量體系。

在2.0的總體容積率下，項(xiàng)目住宅建筑最高定格于60米，17棟住宅僅有777戶，車位比超1.3。車庫(kù)營(yíng)造，講求審美與功用的雙重耦合，完整對(duì)標(biāo)豪宅社區(qū)規(guī)范。

福天·濱江院子車庫(kù)入戶大堂意向圖

同時(shí)，針對(duì)不同的樓棟，采用2梯3戶、2梯2戶、2梯1戶的配置規(guī)范。你沒看錯(cuò)，他們真的有兩臺(tái)電梯效勞一戶的“超奢華”配置。

其中2梯2戶、2梯1戶的產(chǎn)品，均應(yīng)用專享化的梯控入戶計(jì)劃，更為私密的同時(shí)，出梯即入戶，提供更高效、私密的通行體驗(yàn)與兼具適用與氣度的居家氣氛。

建筑整體采用公建化立面規(guī)范，搭配黑白灰主色彩，簡(jiǎn)約線條與戶戶綠植庭院的豐滿感緩和對(duì)沖，構(gòu)成極具藝術(shù)作風(fēng)的立面質(zhì)感。

但是，這并不是福天獨(dú)一的目的，公建化住宅意味著更奢闊的通透界面，搭配最高簡(jiǎn)直與樓棟等高的樓間距，使得住居具有高水準(zhǔn)的景觀視野。

福天·濱江院子園林意象圖

關(guān)鍵是，它經(jīng)過(guò)樓棟間三條東西向的帶狀空間，銜接周圍的湘江、史家湖、斑馬湖、馬家河等濕地、公園與湘江景致，構(gòu)成“空中花園（森林建筑）-社區(qū)園林-周邊山水”的三重生態(tài)視界。

這套遠(yuǎn)近皆景、層次多維的景觀體系，被福天命名為“活動(dòng)的森林”。

在社區(qū)園林內(nèi)部，福天同樣緊盯將來(lái)趨向，立足森林社區(qū)，停止全齡段、全時(shí)節(jié)、全天候的觀景、休憩、健身、社交等功用配位。

福天·濱江院子園林意象圖

整體上，除了南北兩側(cè)各設(shè)置了約2000㎡的開放廣場(chǎng)外，福天將園林規(guī)劃出三大主題功用區(qū)及六個(gè)宅間花園，包括有陽(yáng)光草坪、生機(jī)跑道、摩卡會(huì)客廳、全齡兒童樂(lè)園、林間健身廣場(chǎng)等十幾個(gè)設(shè)備及配套。

值得一提的是，社區(qū)內(nèi)部主要通道均采用無(wú)臺(tái)階設(shè)計(jì)，即使是存在高差的中央，劃定坡度小于3%，盡最大可能照顧到老人與兒童的通行。

這份關(guān)于人性化的“算計(jì)”，不可謂不走心。但這只是福天關(guān)于社區(qū)“康養(yǎng)”理念的一個(gè)小片段。

福天·濱江院子鄰里空間意象圖

比方，在樓棟一樓的鄰里空間，他們就針對(duì)老人家時(shí)間富余、注重安康、盼望社交等特性，特地開拓“老年大學(xué)”，能夠在此暢談、棋牌、文娛、學(xué)習(xí)、冥想等，享用豐厚有趣的生活。

其實(shí)整個(gè)鄰里空間不只是對(duì)老人家的照顧，而是規(guī)劃設(shè)置兒童交互中心、閱讀私享中心、康體健身中心、老年活動(dòng)中心、共享會(huì)客中心等合適全齡段的功用配置，構(gòu)建家庭的“第二主場(chǎng)”。

但福天付出代價(jià)是，更高的本錢，更省心的效勞，以及，本來(lái)能夠當(dāng)房子賣的建筑面積。

不過(guò)，兒童游樂(lè)嬉戲多了個(gè)好去處，年輕人健身休憩多了個(gè)好場(chǎng)地，老人家樂(lè)活康養(yǎng)多了個(gè)好空間，不受風(fēng)雨所阻，不因時(shí)節(jié)而變。

他們以為，這些舍得都值得。

福天·濱江院子鄰里空間意象圖

福天很分明，將來(lái)生活必將是科技領(lǐng)銜。所以他們積極構(gòu)建更為平安、溫馨、安康的全方位科技生活空間。

比方，項(xiàng)目采用的聰慧社區(qū)系統(tǒng),將熱成像測(cè)溫系統(tǒng)、非接觸式平安管理系統(tǒng)、社區(qū)播報(bào)和大屏聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、AI 系統(tǒng)等耦合集成，及時(shí)感知和監(jiān)控環(huán)境、建筑、設(shè)備的各種信息，更好地效勞將來(lái)生活。

3.

福天說(shuō)，他們營(yíng)造的房子，不只僅是高端，更是終身改善寓居的住區(qū)。

在深化理解、接觸之后，發(fā)現(xiàn)這并不是一句口號(hào)，更不是標(biāo)榜。

在我們看來(lái)，福天·濱江院子改動(dòng)的不只是望城這個(gè)被視為“剛需之城”的價(jià)錢，更是給這片“希望之城”帶來(lái)從未有過(guò)的創(chuàng)新高度。

福天·濱江院子效果圖

在這個(gè)改善置業(yè)驟起的時(shí)期，也確實(shí)需求福天這樣的房企、濱江院子這樣的項(xiàng)目來(lái)進(jìn)一步探究“高質(zhì)量”產(chǎn)品的計(jì)劃。

在這個(gè)節(jié)骨眼，望城樓市，終于等來(lái)了一個(gè)能夠被視為“現(xiàn)象”的人居作品，也總算觸碰到了“破繭時(shí)辰”。

所以說(shuō)，“價(jià)錢破萬(wàn)”、“認(rèn)籌火爆”只是必然的表象，但深層次里，則是政策、市場(chǎng)賦予它的肯定與支持。

這，將有助于福天走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。

更多關(guān)于房產(chǎn)的信息可關(guān)注微信公眾號(hào)“地產(chǎn)中文系”與我們討論哦！