長沙晚報10月11日訊（全媒體記者 陳煥明）既有小區(qū)品質(zhì)提升是事關(guān)群眾利益的實事好事，眼下長沙一大批小區(qū)正抓緊提質(zhì)改造施工，外墻脫落、消防設(shè)施陳舊、停車位短缺等一系列問題得以補齊和改善。11日，長沙市住建局組織對全市部分既有小區(qū)品質(zhì)提升項目進行現(xiàn)場督察。記者了解到，今年是長沙實施既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動的第二年，今年全市將有227個既有小區(qū)通過品質(zhì)提升實現(xiàn)家門口的“蝶變”。

　　走進天心區(qū)新開鋪街道海利科院佳園小區(qū)，工人們正在忙著建筑外墻維修。這個建成于2007年的小區(qū)，地下車庫地面和墻面四處破損、漏水，車庫光線昏暗，存在安全隱患，小區(qū)居民強烈要求優(yōu)先進行車庫改造。去年起，小區(qū)采用公共收益、維修基金、眾籌等方式，共籌集資金136.5萬元，進行車庫、小區(qū)路面、停車坪等項目改造。通過對漏水修補、墻面粉刷、地面打磨畫線、排水溝翻新等提質(zhì)改造后，小區(qū)居住品質(zhì)明顯提升，尤其是車庫煥然一新。

　　市住建局督察組一行走進改造后的地下車庫，只見地面和墻面平整光滑、自然通透，實現(xiàn)“路平、水暢、燈明”?！斑@項民心工程贏得廣大業(yè)主點贊，讓居民‘堵心’出行變?yōu)槭嫘某鲂?，居民獲得感、幸福感得到極大提升。”木蓮社區(qū)書記肖曉輝說。

　　位于岳麓區(qū)銀杉路與岳麓大道交會處的綠地中央廣場小區(qū)是集佳宅、商業(yè)為一體的綜合體，于2013年交付使用，小區(qū)的設(shè)備設(shè)施存在老化、故障頻發(fā)等現(xiàn)象，群眾對于小區(qū)提質(zhì)改造訴求意愿強烈。去年以來，通過街道主導(dǎo)，小區(qū)業(yè)主達(dá)成一致后對小區(qū)屋面、外墻滲水、小區(qū)垃圾站、寫字樓樓宇玻璃幕墻、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、住宅區(qū)門禁、商業(yè)地下停車場、綠化景觀等進行提質(zhì)改造。

　　“我們通過動用物業(yè)維修資金、公共收益支取、開發(fā)商及物業(yè)公司自籌資金等方式，共籌得455.3萬元，進行小區(qū)綠化提質(zhì)、監(jiān)控攝像頭更換、停車場地坪翻修等，小區(qū)居民紛紛豎起大拇指。”上海錦日物業(yè)項目經(jīng)理關(guān)雅芬對記者說。

　　記者了解到，去年長沙啟動既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動，計劃用3年時間，基本完成2000年至2015年間建成且已歸集物業(yè)維修資金的有改造需求的既有小區(qū)提質(zhì)改造。去年，全市共有108個小區(qū)被列入品質(zhì)提升改造項目計劃清單，通過積極探索多渠道籌措資金，以政府資金獎補為引導(dǎo)，充分發(fā)揮物業(yè)維修資金、公共收益資金、市場投入資金等多渠道資金作用；以政府購買設(shè)計師進小區(qū)服務(wù)，充分發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計引領(lǐng)作用，探索可持續(xù)的既有小區(qū)品質(zhì)保障新模式。據(jù)統(tǒng)計，全市預(yù)計共投入3000萬元政府財政資金進行獎補，目前已撬動逾3億元社會資金投入到小區(qū)品質(zhì)提升當(dāng)中來，全面推動既有小區(qū)品質(zhì)提升。

　　今年，全市初步摸排實施既有小區(qū)品質(zhì)提升項目共227個，其中湖南湘江新區(qū)29個、芙蓉區(qū)20個、天心區(qū)20個、雨花區(qū)29個、開福區(qū)32個、望城區(qū)24個、長沙縣31個、瀏陽市20個、寧鄉(xiāng)市22個。