買房的時分，置信關于小區(qū)的容積率很多人都會關注，這其實也反映著大家對寓居環(huán)境的注重。但是綠化率高，也并不就代表小區(qū)的環(huán)境一定好，環(huán)境其實包括土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程范疇。那么終究怎樣判別小區(qū)園林景觀好壞呢？接下來搜狐焦點長沙站為大家引見一下。

1、看綠地率

（圖源網(wǎng)絡）

如今很多人去看樓盤，開發(fā)商都會通知購房者綠化率有幾幾，但是其實綠化率是一個不精確、不標準的用詞，精確的說法應該是“綠化掩蓋率”。綠化掩蓋率是綠化垂直投影面積之和與占空中積的百分比，只需是植物的投影就能夠算到綠化掩蓋率中去，所以綠化掩蓋率相對而言比擬廣泛，樹的影子也可算入綠化掩蓋率；綠地率是綠化用地占總土空中積的比例，所以綠化掩蓋率普通要比綠地率高一些。大家在權(quán)衡小區(qū)的綠化的時分，需求關注小區(qū)的綠地率而不是綠化率。

2、看建筑密度

建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建立用空中積。建筑密度與容積率的概念是不同的，容積率是地上總建筑面積與用空中積的比例。比方一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。通常在法律上有規(guī)則，建筑密度不能超越40％－50％，由于在一個建立項目的用地中還需求留出局部面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。