出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

4月12日上午，長沙今年首輪集中供地將正式拉開大幕，22宗地塊的起始總價(jià)約169.54億元。隨著土拍步入“倒計(jì)時(shí)”，局部搶手地塊也已然“先聲奪人”。長沙市疆土資源網(wǎng)上買賣系統(tǒng)顯現(xiàn)，截至4月8日17時(shí)，已有5宗地塊提早出價(jià)，為首輪集中土拍很好地預(yù)熱。

一、大王山13300限價(jià)地

位于潭州大道與虹山路交匯處的[2022]長沙市021號(hào)地塊，是一宗低密度純住宅用地。4月6日，該地塊呈現(xiàn)本輪土拍一切地塊的首筆出價(jià)，報(bào)價(jià)101375萬元。

信息顯現(xiàn)，該宗空中積合約153畝，建面為187730.57平，最高限價(jià)116581萬元，毛坯限價(jià)13300元/㎡。該地塊刷新了片區(qū)的“限價(jià)天花板”，周邊有地鐵3號(hào)線山塘站。此外教育資源豐厚，左近有岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、杜倉小學(xué)等學(xué)校。

二、濱江新城C3地塊

濱江新城片區(qū)的C3地塊（[2022]長沙市017號(hào)地塊），不斷是本輪集中土拍的“人氣擔(dān)當(dāng)”。該宗位置于長望路與銀杉路交匯處，出讓面積55602.2㎡，容積率為≤3.1，周邊有地鐵4號(hào)線福元路西站等配套。

在土地資源日益稀缺的濱江新城，體量較大的純住宅用地出讓“自帶光環(huán)”。值得一提的是，該宗地為不限價(jià)地塊，依據(jù)開發(fā)質(zhì)量等要素實(shí)行價(jià)錢監(jiān)制。終究誰會(huì)將其收入囊中，濱江會(huì)否降生下一個(gè)“網(wǎng)紅盤”？這都值得等待。目前該地塊已有一筆出價(jià)，報(bào)價(jià)120657萬元。

三、大王山13000限價(jià)地

同樣位于大王山片區(qū)的[2022]長沙市022號(hào)地塊，緊鄰地鐵三號(hào)線山塘站，也是一宗定位為高質(zhì)量、低密度的純住宅用地。

該宗地出讓面積90024.21㎡，容積率≤2.3，最高限價(jià)123819萬元，毛坯住宅限價(jià)13000元/㎡，間隔湘江也僅有幾百米。去年以來，多個(gè)品牌房企進(jìn)駐大王山片區(qū)，帶動(dòng)了區(qū)域熱度。今年大王山上架的三宗地會(huì)否持續(xù)熱度，搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。當(dāng)前該地塊的報(bào)價(jià)為107669萬元。

四、谷山南13500限價(jià)地

[2022]長沙市017號(hào)地塊位于西二環(huán)與含光路交匯處西側(cè)，出讓面積30083㎡，住宅容積率2.2，毛坯住宅限價(jià)13500元/㎡。

近兩年，隨著招商雍山湖、新城觀山印、萬科森林公園等“谷山三巨頭”的入市，以及龍湖14800限價(jià)地項(xiàng)目龍湖舜山府的亮相，谷山南片區(qū)大有躋身樓市黑馬、飛升板塊“頭部陣營”之勢(shì)。目前，該地塊的報(bào)價(jià)為120657萬元。

五、望城高嶺塘8600限價(jià)地

位于望城高塘嶺的[ 2022 ]望城區(qū)009號(hào)地塊，是本輪集中土拍里第二宗有出價(jià)的地塊，當(dāng)前報(bào)價(jià)5951萬元。該宗地總建面約2.48萬方，容積率約2.0，毛坯限價(jià) 8600元/㎡。

該地塊位于望城區(qū)行政中心片，周邊有斑馬湖公園和雷鋒公園，自然生態(tài)環(huán)境漂亮。地塊周邊配套有正榮財(cái)富中心、紫鑫中央廣場(chǎng)、第一師范斑馬湖小學(xué)等配套設(shè)備。