根據(jù)《長沙市南部片區(qū)起步區(qū)國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃》，長沙南部片區(qū)起步區(qū)規(guī)劃方案如下。

　　規(guī)劃原文>>>

　　一、功能定位與規(guī)模:

　　1)功能定位：綠色、智慧、人本的融城先鋒區(qū)。

　　煥發(fā)創(chuàng)新活力，引領(lǐng)長株潭都市圈發(fā)展的都芯先行示范區(qū)。長株潭融城樞紐單元主要依托先鋒城際與地鐵雙樞紐，建設(shè)融城活力都芯，長株潭商業(yè)副中心。牛角塘西片區(qū)以“創(chuàng)新+設(shè)計(jì)”拓展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，撬動(dòng)都芯起步建設(shè)創(chuàng)新智慧方谷。牛角塘東片利用牛角塘優(yōu)質(zhì)山水生態(tài)資源與便捷交通網(wǎng)絡(luò)，打造融城全齡友好示范區(qū)。

　　2)規(guī)模：規(guī)劃用地總面積18平方公里，城市建設(shè)用地面積15.38平方公里。規(guī)劃范圍內(nèi)控制居住容量人口在22萬人以內(nèi)。

　　二、空間結(jié)構(gòu)與用地構(gòu)成:

　　1)空間結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃形成“雙芯雙軸驅(qū)動(dòng)、藍(lán)綠貫通、功能復(fù)合、交織成網(wǎng)”的空間結(jié)構(gòu)?！半p芯”:長株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯;“雙軸”:芙蓉路融城綜合發(fā)展軸、環(huán)保大道產(chǎn)城融合發(fā)展軸。

　　2)用地構(gòu)成：

建設(shè)用地規(guī)模1646.69公頃，占規(guī)劃總用地的91.47%。其中城市建設(shè)用地規(guī)模1538.17公頃，占規(guī)劃總用地的85.44%;村莊建設(shè)用地規(guī)模47.14公頃，占規(guī)劃總用地的2.62%;特殊用地60.44公頃，占規(guī)劃總用地的3.36%。非建設(shè)用地153.57公頃，占規(guī)劃總用地的8.53%。其中水域13.9公頃，占規(guī)劃總用地的0.77%;農(nóng)林用地139.67公頃，占規(guī)劃總用地的7.76%。

　　三、綠地系統(tǒng)規(guī)劃:

　　以“兩園三道一通廊”為主體，形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

　　兩園：仙姑嶺生態(tài)山體公園、牛角塘皇鳳坡山谷公園。

　　三道：港子河人文生態(tài)景觀道、環(huán)城康體健身休閑景觀道、創(chuàng)新智谷超級綠道。

　　一通廊：由西向東，聯(lián)通山、水、洲、垸的長沙南部空間通廊，湘江一解放垸一綠心基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)一牛角塘皇鳳坡山谷公園一港子河一仙姑嶺生態(tài)公園。

　　四、道路交通：規(guī)劃形成“三橫三縱”的干路網(wǎng)骨架。

　　三橫：南三環(huán)、環(huán)保大道、萬家麗路;

　　三縱：新開鋪路、芙蓉南路、新韶山路(匯金路)。

　　片區(qū)總體路網(wǎng)密度6.65 km/km2,規(guī)劃公共停車場5個(gè)。涉及地鐵一、五、七、九四條線路及長株潭城際線路。

　　五、公共服務(wù)設(shè)施:

　　1)中小學(xué)：規(guī)劃10所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校、6所中學(xué)，其中，小學(xué)共384班，中學(xué)共346班，總用地面積69.2公頃。

　　2)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：規(guī)劃醫(yī)院5處，用地面積23.37公頃。

　　3) 文化設(shè)施：規(guī)劃文化設(shè)施3處，用地面積16.4公頃。

　　4) 體育設(shè)施：規(guī)劃體育設(shè)施3處，用地面積8. 55公頃。

　　備注:規(guī)劃中涉及基本農(nóng)田調(diào)整等需在上位國土空間規(guī)劃中確定的內(nèi)容，須待上位國土空間規(guī)劃審批后方可作規(guī)劃實(shí)施的依據(jù)。