長沙市南部片區(qū)起步區(qū)國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示

　　長沙市南部片區(qū)起步區(qū)國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃利害關(guān)系人:

　　我局已受理長沙市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院提出的長沙市南部片區(qū)起步區(qū)國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃制定的申請(qǐng)?，F(xiàn)將規(guī)劃擬批準(zhǔn)內(nèi)容

　　公示如下:

　　一、功能定位與規(guī)模:1)功能定位:綠色、智慧、人本的融城先鋒區(qū)。煥發(fā)創(chuàng)新活力，引領(lǐng)長株潭都市圈發(fā)展的都芯先行示范區(qū)。長株潭融城樞紐單元主要依托先鋒城際與地鐵雙樞紐，建設(shè)融城活力都芯，長株潭商業(yè)副中心。牛角塘西片區(qū)以“創(chuàng)新+設(shè)計(jì)”拓展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，撬動(dòng)都芯起步建設(shè)創(chuàng)新智慧方谷。牛角塘東片利用牛角塘優(yōu)質(zhì)山水生態(tài)資源與便捷交通網(wǎng)絡(luò)，打造融城全齡友好示范區(qū)。2)規(guī)模:規(guī)劃用地總面積18平方公里，城市建設(shè)用地面積15.38平方公里。規(guī)劃范圍內(nèi)控制居住容量人口在22萬人以內(nèi)。

　　二、空間結(jié)構(gòu)與用地構(gòu)成:1)空間結(jié)構(gòu):規(guī)劃形成“雙芯雙軸驅(qū)動(dòng)、藍(lán)綠貫通、功能復(fù)合、交織成網(wǎng)”的空間結(jié)構(gòu)。“雙芯”:長株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯;“雙軸”:芙蓉路融城綜合發(fā)展軸、環(huán)保大道產(chǎn)城融合發(fā)展軸。2)用地構(gòu)成:建設(shè)用地規(guī)模1646.69公頃，占規(guī)劃總用地的91.47%。其中城市建設(shè)用地規(guī)模1538.17公頃，占規(guī)劃總用地的85.44%;村莊建設(shè)用地規(guī)模47.14公頃，占規(guī)劃總用地的2.62%;特殊用地60.44公頃，占規(guī)劃總用地的3.36%。非建設(shè)用地153.57公頃，占規(guī)劃總用地的8.53%。其中水域13.9公頃，占規(guī)劃總用地的0.77%;農(nóng)林用地139.67公頃，占規(guī)劃總用地的7.76%。

　　三、綠地系統(tǒng)規(guī)劃:以“兩園三道一通廊”為主體，形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。兩園:仙姑嶺生態(tài)山體公園、牛角塘皇鳳坡山谷公園。三道:港子河人文生態(tài)景觀道、環(huán)城康體健身休閑景觀道、創(chuàng)新智谷超級(jí)綠道。一通廊:由西向東，聯(lián)通山、水、洲、垸的長沙南部空間通廊，湘江一解放垸一綠心基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)一牛角塘皇鳳坡山谷公園一港子河一仙姑嶺生態(tài)公園。

　　四、道路交通:規(guī)劃形成“三橫三縱”的干路網(wǎng)骨架。三橫:南三環(huán)、環(huán)保大道、萬家麗路;三縱:新開鋪路、芙蓉南路、新韶山路(匯金路)。片區(qū)總體路網(wǎng)密度6.65 km/km2,規(guī)劃公共停車場(chǎng)5個(gè)。涉及地鐵一、五、七、九四條線路及長株潭城際線路。

　　五、公共服務(wù)設(shè)施: 1)中小學(xué):規(guī)劃10所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校、6所中學(xué)，其中，小學(xué)共384班，中學(xué)共346班，總用地面積69.2公頃。2)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施:規(guī)劃醫(yī)院5處， 用地面積23.37公頃。3) 文化設(shè)施:規(guī)劃文化設(shè)施3處， 用地面積16.4公頃。4) 體育設(shè)施:規(guī)劃體育設(shè)施3處，用地面積8. 55公頃。

　　備注:規(guī)劃中涉及基本農(nóng)田調(diào)整等需在上位國土空間規(guī)劃中確定的內(nèi)容，須待上位國土空間規(guī)劃審批后方可作規(guī)劃實(shí)施的依據(jù)。

　　圖紙數(shù)量:共1張

　　附圖名稱:長沙市南部片區(qū)起步區(qū)國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙

　　本公示期限從2020年9月8日至2020年10月7日。根據(jù)《湖南省實(shí)施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第二十條的規(guī)定,利害關(guān)系人有權(quán)提出意見。如有意見與建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以署名書面形式告知長沙市規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法支隊(duì)天心區(qū)大隊(duì)。申請(qǐng)聽證的，應(yīng)在公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向批后管理責(zé)任單位提出聽證申請(qǐng),逾期未提出的,視為放棄聽證權(quán)利。

　　聯(lián)系人:謝時(shí)英

　　聯(lián)系電話: 89860622

　　13973197416

　　2020年9月8日

　　歡迎訪問長沙市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)查看公示項(xiàng)目詳細(xì)信息

　　網(wǎng)址: http: //zygh. changsha. gov. cn

      規(guī)劃圖：http://zygh.changsha.gov.cn/zfxxgk/tzgg_1/ghgs/ghgs/202009/t20200907_8904643.html