3月21日，央行受權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新一期的LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，兩項(xiàng)貸款利率均同上一期堅(jiān)持劃一。

固然3月份貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)未降，但多地住房按揭貸款市場(chǎng)已呈現(xiàn)不同水平的寬松跡象。

有專家以為，3月16日金融委的表態(tài)對(duì)穩(wěn)定金融市場(chǎng)預(yù)期起到了顯著的積極作用。金融委關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的表態(tài)，旨在支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)安康開(kāi)展，防備風(fēng)險(xiǎn)仍被擺在突出位置。特別是財(cái)政部表態(tài)“房地產(chǎn)稅試點(diǎn)暫緩”，標(biāo)明穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期尤為重要。近期許多地域的銀行被請(qǐng)求加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的合理貸款支持力度，各地域“因城施策”，調(diào)低首付貸或房貸利率等，這都是穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的重要舉措。這些政策調(diào)整是招致房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)積極變化的主因。

但是，“房住不炒”的基調(diào)不會(huì)改動(dòng)。一方面，本次LPR未調(diào)整，不只是由于MLF未下調(diào)，而且反映了固然房地產(chǎn)行業(yè)政策在修正，但是政策態(tài)度略顯慎重，不會(huì)大幅度轉(zhuǎn)向，不會(huì)像以往那樣給房地產(chǎn)行業(yè)鼎力注水。況且，1月份，5年期以上LPR已然下調(diào)，有此根底，局部地域房貸利率得以下調(diào)。住房信貸環(huán)境僅會(huì)遲緩放松。另一方面，專家猜想，為進(jìn)一步地改善市場(chǎng)預(yù)期，將來(lái)各家銀行依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r實(shí)行房貸微調(diào)的可能性繼續(xù)存在，降準(zhǔn)降息仍有空間，特別是更多中小城市將“因城施策”。