房貸已經(jīng)成為大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房的必要途徑。在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲之后，但凡購(gòu)房者想買(mǎi)一套符合自己心愿的房子，那么就要通過(guò)貸款快速實(shí)現(xiàn)。但是對(duì)于房貸如何貸很多人都有不同的想法。有人覺(jué)得房貸少貸畢竟貸款有利息就是壓力。但是也有人覺(jué)得房貸提前還得好，因?yàn)樵介L(zhǎng)時(shí)間利息越多。也有人覺(jué)得房貸能貸多少貸多少，貸到的都是自己賺到的。為什么會(huì)這樣呢？

多貸房貸在當(dāng)今社會(huì)絕對(duì)不是居心不了，而是苦口婆心。對(duì)于廣大購(gòu)房者而言他們觀(guān)察到的就是貸款所帶來(lái)的利息支出。卻并沒(méi)有考慮到貸款之后自己得到的實(shí)惠。我們對(duì)于貸款的概念還停留在比較初級(jí)的階段。我們總以為貸款就是按照你的貸款額來(lái)計(jì)算年利率計(jì)算利息，這是不對(duì)！我們所貸的貸款叫做按揭貸款，按揭就是每月償還的貸款，貸款是按照月利率計(jì)算剩余借款額的利息。所以說(shuō)房貸的按揭貸款與普通的貸款計(jì)算利息不一樣。最終的利息要少于普通貸款的利息。

就因?yàn)槔⑸倬鸵噘J貸款嗎？并不是的。建議多貸貸款的原因在于我們可以利用手中的現(xiàn)金理財(cái)。上面剛說(shuō)過(guò)我們多貸貸款的利息并不高是因?yàn)榘唇屹J款的原因。但是我們存款并不是按揭的是一次性存款的。當(dāng)我們存款之后利息就是按照存款的額度計(jì)算的，如果一直不動(dòng)利息也是按照復(fù)利計(jì)算的。如果想讓我們存款收益超過(guò)貸款的利率支出并不需要理財(cái)?shù)睦矢哂谫J款的利率，只要利率一樣我們就能實(shí)現(xiàn)盈利。甚至理財(cái)利率低于房貸利率我們都能實(shí)現(xiàn)盈利。

簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：我們貸款100萬(wàn)，20年，利率為4.8%，我們最終支付的利息為55.75萬(wàn)元。

我們存款100萬(wàn)，連續(xù)存20年，利率2.5%，我們最終獲得的利息為60.18萬(wàn)元。

可以看出，貸款利率和存款利率相差近一倍，而我們存款獲得的利息還要更多。可以說(shuō)我們并沒(méi)有賠錢(qián)，甚至還賺錢(qián)了。如果利率提高到5%，那么我們可以獲得百萬(wàn)的利息。通過(guò)這樣一對(duì)比相信大家就明白了，我們?yōu)槭裁匆x擇多貸款了。