購(gòu)房者在考慮房屋的價(jià)格、地段、配套等因素的同時(shí)，還會(huì)考慮到“得房率”這一關(guān)鍵要素。大家都希望自己的房子公攤低一點(diǎn)、得房率高一點(diǎn)。那么到底得房率多少合適呢？得房率是越大越好嗎？

什么是得房率？

得房率：得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。

得房率的影響因素是什么？

（1）梯戶比：例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。

（2）樓棟總層高：一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

（3）公共區(qū)域：一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的樓盤多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。