買房如何看懂公攤？

一、索要數(shù)據(jù)

由于公攤很難實(shí)測，因而在簽署購房合同時(shí)，購房者能夠請求開發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等根本數(shù)據(jù)等。這樣購房者能夠經(jīng)過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明白本身的權(quán)益。

二、發(fā)現(xiàn)誤差怎樣辦

假如購房者關(guān)于開發(fā)商所提供的的數(shù)據(jù)有疑義怎樣辦？購房者們有權(quán)自查或者延聘律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比方終設(shè)計(jì)圖紙或者終設(shè)計(jì)計(jì)劃、終面積丈量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。

三、在購房合同中商定公攤面積

普通，在《商品房買賣合同》中會觸及到有關(guān)公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的條款，而購房者在簽署合同的時(shí)分需求留意這一點(diǎn)，就合同而言商定得越細(xì)致，對購房者就越有利。一旦發(fā)作糾葛，購房者就能夠以合同商定來保證本人的利益。

有人說，假如取消公攤面積，開發(fā)商會無視公用設(shè)備部位建立、降低環(huán)境配置和公共公用設(shè)備質(zhì)量，以至推高房價(jià)。

但是國外的經(jīng)歷標(biāo)明，在市場經(jīng)濟(jì)中，假如開發(fā)商試圖緊縮公攤面積，降低購房者生活質(zhì)量占購房者廉價(jià)，購房者肯定不會容許。關(guān)于開發(fā)商來說，更理性的選擇應(yīng)該是依據(jù)市場需求造出更好的房子。至于推高房價(jià)，可能性更是不大。

由于緊縮公攤面積或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)形成的價(jià)錢上漲，自身并不會真正進(jìn)步購房者的擔(dān)負(fù)，由于即便上漲也有限度，相反還有可能降低購房者的資金壓力。

公攤面積問題存在已久，水漲船高的公攤面積已然侵占了購房者的利益，損傷了市場經(jīng)濟(jì)的公平公正。在國度如此大張闊斧進(jìn)行房價(jià)調(diào)控的如今，公攤面積問題能否得到處理？

讓我們拭目以待。