在新冠疫情發(fā)生之后，房地產(chǎn)行業(yè)整體承受了不小的損失。經(jīng)濟(jì)的整體增長(zhǎng)也遇到了下行的壓力。面對(duì)各方的壓力，不少城市紛紛開(kāi)啟了樓市調(diào)控的松綁浪潮。而在眾多的松綁政策當(dāng)中，房地產(chǎn)調(diào)控的基本底線依然不可觸碰。第一個(gè)就是房住不炒一定要堅(jiān)持住。第二個(gè)就是商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控底線不可觸碰。第三住宅相關(guān)政策只可以適當(dāng)松動(dòng)。

3月3日廣州發(fā)布通知，取消2017年3月30日開(kāi)始的公寓限購(gòu)政策。消息一出，輿論嘩然，作為商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)不可觸碰的底線，卻被廣州率先觸碰。如此大動(dòng)作的調(diào)控率先被一線城市打破，不免會(huì)受到更多的關(guān)注。如果廣州先吃了螃蟹，那么后續(xù)一定還會(huì)有更多城市跟進(jìn)。既然是底線，那么自然不可被觸碰，最終廣州取消公寓限購(gòu)的政策經(jīng)歷了“一日游”，消失在了官網(wǎng)當(dāng)中。

不得不說(shuō)，廣州松綁樓市政策的方式還是比較奇葩的。竟然從商辦類(lèi)的公寓尋找突破口。這一看就不是保證居民住房需求的政策，而是直接扶持開(kāi)發(fā)商的政策。

雖然在疫情過(guò)后，各地都通過(guò)樓市政策的微調(diào)確保房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但即使是這樣。確保房住不炒，確保房地產(chǎn)基本政策不發(fā)生變化，依然是樓市調(diào)控的重要任務(wù)。穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)，并不是讓已經(jīng)燃盡的死灰重新復(fù)燃。相比之下為人才打折銷(xiāo)售房產(chǎn)、購(gòu)房首付比例下調(diào)、適當(dāng)下調(diào)房貸利率加點(diǎn)、打通開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)辦理渠道的渠道、都沒(méi)有觸碰樓市調(diào)控的基本底線。

疫情過(guò)后經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)要及時(shí)補(bǔ)位。購(gòu)房者的需求要得到滿足，眾多需求之下也不應(yīng)該是房地產(chǎn)行業(yè)瘋漲，調(diào)控政策過(guò)于傾斜松綁的借口。畢竟我們多年來(lái)實(shí)現(xiàn)的樓市調(diào)控成果，并不能在一場(chǎng)疫情之后就讓松綁成為了常態(tài)。只有松緊有度，有方向性的調(diào)整才可以稱(chēng)之為調(diào)控。