當(dāng)前在新冠疫情的影響之下，整個(gè)二月的房地產(chǎn)市場銷售情況都不容樂觀。除了頭部的三家房企之外，其他房企的銷售業(yè)績也未能在二月獲得較快的增長，成交量持續(xù)走低購房者到底應(yīng)不應(yīng)該買房？

有這種疑問的人相信是對(duì)房子升值的預(yù)期還是比較高的。為什么這樣說呢？因?yàn)橹挥性诜孔由档臅r(shí)候才會(huì)有大量的購房者追隨搶購，不論是剛需自住的恐慌性搶購，還是投資者對(duì)于利益的追逐都會(huì)帶來大量購房者買房的情況。目前房屋成交量持續(xù)下降之后，也就是說明購房者對(duì)于房屋的需求比較少，房價(jià)后續(xù)的上漲就會(huì)出現(xiàn)壓力，所以就會(huì)有不少人覺得在成交量下降的時(shí)候購房者不應(yīng)該忙著買房。但是這次疫情之后購房者買房卻恰恰可以在成交量的低點(diǎn)上開始。

通過分析二月份開發(fā)商的銷售情況，我們可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，那就是除了萬科之外，排名前10的房企誰的折扣更低，誰的房子就賣得更好。也就是說當(dāng)前的房企折扣還是比較到位的，就以恒大來舉例，二月份銷售超400億，總體折扣相當(dāng)于打下了七五折的水平。這對(duì)于購房者購房的引導(dǎo)是非常大的。所以恒大也在二月完成了銷售業(yè)績的逆襲排在了排行榜的第一位。

同樣在排行榜中的其他七家房企，也是因?yàn)橛姓劭垆N售的原因，銷售業(yè)績從50億到200多億不等。從這些數(shù)據(jù)的表現(xiàn)來看，購房者對(duì)于房子的需求還是非常大的，尤其是對(duì)于折扣的需求更大，那么既然現(xiàn)階段成交量走低，開發(fā)商著急回籠資金下調(diào)房價(jià)予以購房者折扣優(yōu)惠，那么這恰好就是購房者買房的最好時(shí)機(jī)。而在疫情過后，開發(fā)商的銷售恢復(fù)正常，折扣的銷售策略可能也會(huì)變成過去，那個(gè)時(shí)候房價(jià)就可以由折扣的水平直接恢復(fù)到正常的水平。因此購房者借助這段期間的開發(fā)商優(yōu)惠購房是非常明智的選擇。