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近日，有市民就“首套精裝新房公積金貸款條件有哪些”這一問題在市長信箱進行咨詢，市公積金中心明確回復：精裝房裝修部分不可單獨申請辦理公積金貸款，但裝修款可計入總房價計算可貸額度。執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，組合貸款首付款比例不得低于購房總價的20%；二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

而其實早在7月8日，長沙市住房公積金管理中心便已印發(fā)了關于《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》《長沙住房公積金提取管理辦法》《長沙住房公積金繳存管理辦法》的最新通知，當中四個重點變化值得關注。

1. 全裝修住房裝修部分可申請公積金貸款

文件第十九條清楚表明，全裝修住房購房總價指毛坯價和精裝修價之和。而在此之前，長沙全裝修住房的裝修部分是無法用公積金貸款的，對于購房者來說，這個重大轉變無疑是極好消息。

2. 省內地州市及19個長江中游城市可申請異地貸款

依據文件第七條相關規(guī)定，在與長沙公積金中心開展異地貸款合作的其它公積金中心支持繳存的職工（靈活就業(yè)人員除外），可向長沙公積金中心申請異地貸款（其它公積金中心不包括湖南省直單位住房公積金管理中心）。湖南省內其它地州市正常繳存住房公積金的職工，在長沙購房可向省直分中心申請公積金異地貸款。

需注意的是，異地公積金+長沙公積金分別連續(xù)政策繳存6個月以上的，兩地繳存時間合并計算；若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個月才可申請貸款。

除長沙外，其余19城分別為：武漢、合肥、南昌、黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江。雖放開了城市互認，但受制于長沙的嚴格限購政策，外地人在長沙購房有著諸多約束條件，因此該條政策的適用范圍實則較為有限。

3. 職工住房公積金封存6個月或停繳24個月可申請?zhí)崛?/p>

此次修改取消了原本停繳24個月以上還需封存才能進行提取的規(guī)定。

4. 已注銷房產不再計入職工家庭住房套數(shù)

文件第十一條及二十一條明確規(guī)定：職工家庭住房套數(shù)認定原則上以本市和購房地的有效房屋登記信息查詢結果為準，注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。中國人民銀行個人征信系統(tǒng)住房貸款顯示的住房和我市公積金信息系統(tǒng)記錄的住房，也應計入家庭住房套數(shù)，但職工提供相關資料證明該住房已注銷的除外。