查看各家推延發(fā)布年報(bào)的緣由發(fā)現(xiàn)，疫情成為“擋箭牌”。

雖然有疫情影響的背景，但市場(chǎng)仍有聲音猜想局部房企財(cái)報(bào)推延的另一大要素或?yàn)樨?cái)務(wù)問(wèn)題。

比方，3月21日晚間，融創(chuàng)發(fā)布盈利正告，估計(jì)2021年公司具有人應(yīng)占的凈利潤(rùn)較2020年降落約85%，中心凈利潤(rùn)較2020年降落約50%。關(guān)于利潤(rùn)數(shù)據(jù)降落的緣由，主要由于集團(tuán)本年度處置貝殼股票錄得投資損失，同時(shí)，受去年下半年房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)峻的環(huán)境影響，集團(tuán)本年度錄得的銷售收入有所降低且毛利率降落，及計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加等綜合要素所致。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

新力控股自去年9月20日股價(jià)暴跌后停牌至今，公司總市值停留在17.85億港元。作為曾經(jīng)的千億黑馬房企，往常深陷債務(wù)危機(jī)。而其主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，自去年四季度以來(lái)，深陷停工、爆雷泥潭，銷售數(shù)據(jù)同步下滑。

據(jù)理解，房企延期發(fā)布年度財(cái)報(bào)或?qū)⒂绊懫湫抛u(yù)評(píng)級(jí)。

（新力、融創(chuàng)長(zhǎng)沙局部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目墮入停工潮）

城門(mén)失火，殃及池魚(yú)。融創(chuàng)、世茂、新力在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也均受不同水平影響。融創(chuàng)城、融創(chuàng)國(guó)際會(huì)展中心曾停工數(shù)月；新力鉑園至今未全面復(fù)工，月湖郡項(xiàng)目由信托公司接盤(pán)；長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心曾呈現(xiàn)在世茂集團(tuán)資產(chǎn)上架的出賣清單上……

另一方面，綠城中國(guó)、招商蛇口、越秀地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、旭輝集團(tuán)等陸續(xù)按時(shí)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告，可謂樓市“優(yōu)質(zhì)生”。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

在旭輝集團(tuán)2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，旭輝控股董事局主席林中不再談及銷售目的，而是強(qiáng)調(diào)“回歸實(shí)質(zhì)”，關(guān)注權(quán)益銷售額的"含金量"，關(guān)注運(yùn)營(yíng)效率。

走過(guò)“業(yè)績(jī)?yōu)橥酢背匍_(kāi)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正走在回歸理性的道路上。