一、政策制訂的依據(jù)和過程

　　《瀏陽市征地補(bǔ)償安置實施辦法》（瀏政發(fā)〔2014〕8號）已經(jīng)實施5年將失效。根據(jù)長沙市人民政府《關(guān)于調(diào)整長沙市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長政發(fā)〔2018〕17號）文件精神和長沙市主管部門要求，需按程序?qū)w土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)市自然資源局、征拆辦研究，并征求相關(guān)單位意見，形成了標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的初步方案。2019年1月4日，市自然資源局組織召開了聽證會。2019年1月 24日，《瀏陽市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》經(jīng)瀏陽市第十七屆人民政府第35次政府常務(wù)會議研究通過。經(jīng)報請長沙市人民政府審核，下發(fā)了《關(guān)于望城區(qū)長沙瀏陽市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（長政函〔2019〕25號）。據(jù)此，我市重新發(fā)布《瀏陽市征地補(bǔ)償安置實施辦法》。

　　二、具體政策解讀

　?。ㄒ唬┱{(diào)整項目。主要有“青苗補(bǔ)償費”“花卉苗木基地的花卉苗木移植費”“住宅房屋補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)”“企業(yè)房屋補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)”“房屋搬遷補(bǔ)助費、過渡補(bǔ)助費”“住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)”“企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)”“集體設(shè)施補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)”“砂石場、預(yù)制場、磚場補(bǔ)償補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)”“其他補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)”等。

　　（二）增設(shè)兩項獎勵。一是設(shè)立按期倒房騰地獎。對個人合法房屋按期倒房騰地的，分三個時段、三個標(biāo)準(zhǔn)（8萬元/戶、5萬元/戶、3萬元/戶）進(jìn)行獎勵，具體實施細(xì)則由瀏陽市人民政府制定。二是設(shè)立1.5萬元/畝按期騰地獎，具體實施以瀏陽市人民政府制定的實施細(xì)則為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┱{(diào)整幅度。經(jīng)委托相關(guān)技術(shù)服務(wù)單位對標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、研究、統(tǒng)計、分析、測算，本次地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整加上兩項獎勵，整體上調(diào)30%左右，其中混凝土、整石墳?zāi)购腿贤?、磚石墳?zāi)惯w移費提高100%，土墳遷移費提高122%。

　?。ㄋ模嵤r間。《瀏陽市征地補(bǔ)償安置實施辦法》自2019年3月4日起實施。文件發(fā)布實施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實施公告的，按原有規(guī)定辦理。

瀏陽市征地拆遷管理辦公室

2019年4月4日