2019年3月，樓市經(jīng)歷了一波少有的小陽春，房企銷售數(shù)據(jù)有了一個(gè)不錯(cuò)的增長。今年3月以至，樓市是否還將經(jīng)歷一個(gè)小陽春呢？

2020年樓市小陽春或?qū)⑷缙诙痢Ｊ艿叫鹿谝咔榈挠绊?，今年不少人都?duì)樓市的整體發(fā)展都不抱有太多的“幻想”。甚至覺得今年不會(huì)有或者會(huì)推遲小陽春的到來。但是從現(xiàn)在的樓市發(fā)展趨勢(shì)來看，今年的樓市小陽春，或?qū)⑷缙诙?。小陽春如期而至的原因主要有以下幾點(diǎn)：

購房者需求積壓已久

2020年在疫情的影響之下，整個(gè)2月購房者的購房需求與熱情都被積壓在了家中。買房對(duì)于很多人而言是一個(gè)天大的事，慎重考量，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉是大部分購房者的共同選擇。再從2月整體的樓市銷售數(shù)據(jù)當(dāng)中我們可以發(fā)現(xiàn)，2月整體的房企銷售數(shù)據(jù)相比上一年度縮水不少。也就是說購房者的購房需求并沒有在2月得到滿足。因此3月購房者做出購房行動(dòng)的可能也就大大增加了。

復(fù)工后購房者情緒發(fā)生變化

幸福里在疫情發(fā)生之后做了兩次萬人購房計(jì)劃的調(diào)查，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示在企業(yè)復(fù)工之后，購房者不推遲購房計(jì)劃的比例從3%提升到了33%，近1/3的人提前了自己的購房延遲計(jì)劃。復(fù)工對(duì)于增加購房者的購房信心還是非常有幫助的。并且在3月大面積復(fù)工之后，購房者的購房行動(dòng)轉(zhuǎn)化也會(huì)變得更快。

開發(fā)商折扣優(yōu)惠持續(xù)

對(duì)于開發(fā)商而言，度過疫情是當(dāng)務(wù)之急，而度過疫情的首要問題就是要有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。因此開發(fā)商對(duì)于銷售業(yè)績的關(guān)注也是非常高的。而提升銷售數(shù)據(jù)，最關(guān)鍵的就是帶動(dòng)購房者的購房情緒。那么這個(gè)時(shí)候開發(fā)商持續(xù)的優(yōu)惠折扣就會(huì)成為撬動(dòng)購房者需求的主要因素。并且從2月的銷售情況我們可以看出，折扣銷售的開發(fā)商都取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。這恰好說明購房者對(duì)于折扣銷售的喜好也是非常高的。

總體來說，購房者的需求都是一定的，購房者的目的也是相同的。只要開發(fā)商的優(yōu)惠折扣到位，購房者的需求不減，那么在3月復(fù)工之后，趕著這一波行情買房的購房者決不是少數(shù)。與此同時(shí)，樓市整體也將迎來一次銷售的“小陽春”。