從2021年開端，層層調(diào)控重壓之下，曾經(jīng)高歌猛進(jìn)的激進(jìn)派逐一倒下，活下來的調(diào)整節(jié)拍，不再凱歌高奏。

當(dāng)高層頻頻發(fā)話促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)安康開展，房企們終于看到一絲曙光的時(shí)分，債務(wù)違約的音訊接踵而至。以至，寶能呈現(xiàn)法院喊話“姚振華下落不明”的烏龍。

放眼全國(guó)，數(shù)十個(gè)城市接連為樓市松綁，以至于取消限購(gòu)政策，而長(zhǎng)沙卻遲遲未動(dòng)。

5年期LPR降落，各家銀行信貸利率下調(diào)，信貸環(huán)境放松……這些利好政策一個(gè)又又一個(gè)，一直沒看到市場(chǎng)濺起風(fēng)浪，只要高端豪宅市場(chǎng)的幾個(gè)“寡頭”歌舞升平。

但是就在上周，濱江此前某熱銷大平層也呈現(xiàn)“不測(cè)”：據(jù)湖南世聯(lián)數(shù)據(jù)，上周該項(xiàng)目加推112套大平層，開盤當(dāng)日銷售18套，去化率約16%。

朋友圈和往年最大的不同是，房企的熱銷飄紅海報(bào)少了，低調(diào)了許多。

3月下旬突如其來的疫情，關(guān)于急于回溫的樓市更是“雪上加霜”。有營(yíng)銷總直言：我們這屆房企太難了，等待樓市回暖，但也要擔(dān)憂房企之間的肉搏戰(zhàn)正式開啟了，新一輪大魚吃大魚，大魚吃小魚的嚴(yán)酷競(jìng)爭(zhēng)將很快演出。

02每一位購(gòu)房者，都成捧在手心的“上帝”

還記得當(dāng)年“全款的往里走，貸款的別堵門口，公積金的把單車挪走”嗎？

往常，長(zhǎng)沙的購(gòu)房者們正在生動(dòng)地詮釋“風(fēng)水輪番轉(zhuǎn)”這個(gè)詞。

假如要打個(gè)比如，如今能進(jìn)售樓部的客戶大約就是《天龍八部》里人見人愛的神仙姐姐了吧？如今的售樓部有多愛客戶？

給大家舉兩個(gè)例子。

樹木嶺某盤在新年為業(yè)主準(zhǔn)備好年飯，半廢品帶餐具那種，關(guān)于年輕的廚房小白來說，不要太省事。

在各大售樓部，精致的點(diǎn)心下午茶，每逢節(jié)時(shí)令日制造的應(yīng)景甜品等等，買不買房無所謂，只需往洽談區(qū)一坐，增加案場(chǎng)人氣，你就是VIP。

關(guān)于房企而言，每一位走進(jìn)售樓部的客人，都應(yīng)享用到貼心精致的效勞。在當(dāng)下的買方市場(chǎng)，客戶的選擇多了，便是拼效勞的時(shí)分，也將在產(chǎn)品為王的年代成為樓市的正常生態(tài)。

樓市的江湖里，每一個(gè)人都是一個(gè)故事。

買了房的，關(guān)注房子能不能升值，會(huì)不會(huì)停工暴雷，有甚者寢食難安；

沒買房的，盯著房?jī)r(jià)是降是升，質(zhì)量是好是壞，看繁華不嫌事大；

賣房子的，送走了這個(gè)迎來了那個(gè)，希望能留下“財(cái)神爺”；

造房子的，苦練本人的必殺絕技，希望能技驚四座；

……

樓市風(fēng)向明白，沒有迎來“金三”的長(zhǎng)沙樓市道阻且長(zhǎng)。最后蹲一個(gè)：沒有迎來“金三”翹尾的長(zhǎng)沙，離松綁之路，還有多遠(yuǎn)？