在成交端方面，內(nèi)六區(qū)去化周期已然連續(xù)7個(gè)月上行，目前已達(dá)8.9個(gè)月，為近兩年新高。眾多新盤中，純新盤萬(wàn)科瑧灣匯表現(xiàn)最為亮眼，作為長(zhǎng)沙的頂級(jí)豪宅，2.5萬(wàn)每平的均價(jià)、起步超560萬(wàn)的總價(jià)讓無(wú)數(shù)剛需購(gòu)房者望而卻步，但是關(guān)于頂豪來(lái)說(shuō)，價(jià)錢歷來(lái)不是問(wèn)題，房子的產(chǎn)品力才是考量的獨(dú)一要素。正因而，憑仗絕佳地段+品牌房企的雙奢華配置，萬(wàn)科瑧灣匯首創(chuàng)始造了100%去化的傲人成果，單月銷售額達(dá)4.45億元，遠(yuǎn)超排名第二的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)期。

不同于萬(wàn)科瑧灣匯的以“高價(jià)”取勝，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)期以“數(shù)量”登頂，2月份成交面積、成交套數(shù)雙第一，足見其市場(chǎng)號(hào)召力。

從成交面積段來(lái)看，剛改穩(wěn)占主流，高端改善有價(jià)有市。2月成交主力穩(wěn)定在130-144㎡之間，占比28%，環(huán)比上漲2個(gè)百分點(diǎn)；成交均價(jià)集中在15000元/㎡，占比15%，主要由于萬(wàn)科、北辰等高價(jià)項(xiàng)目成交量大所致。

分區(qū)域來(lái)看，上月成交主要集中在岳麓、開福、望城三區(qū)，均超10萬(wàn)方。其中，開福區(qū)量?jī)r(jià)同環(huán)比均上漲，從湖南中原研討院發(fā)布的月度成交均價(jià)數(shù)據(jù)中能夠看到，開福區(qū)憑仗萬(wàn)科瑧灣匯的亮眼表現(xiàn)，以14209元/㎡均價(jià)登頂內(nèi)五區(qū)最高價(jià)區(qū)域，岳麓區(qū)與雨花區(qū)均價(jià)環(huán)比小幅回落，其他各區(qū)環(huán)比均上漲。

業(yè)內(nèi)人士以為，關(guān)于購(gòu)房者而言，樓市整體低迷反而是利好，只需可以找到質(zhì)量過(guò)硬、需求匹配同時(shí)又有托付保證的項(xiàng)目，在市場(chǎng)低位果斷出手，反而會(huì)選到好房子。

樓市的“小陽(yáng)春”一定回來(lái)的，不會(huì)缺席，只會(huì)遲到。