“按說元宵節(jié)前后是工地復工的日子，但正榮濱江紫闕臺直至今日都沒有任何復工跡象，而且我們也沒收到開發(fā)商任何公告、回復?！睒I(yè)主陳先生說，正榮地產深陷負面，資金慌張，最近還在申請美圓債期延展，我們業(yè)主很擔憂樓盤爛尾。

3月8日，搜狐焦點實地看望項目現場，發(fā)現項目現場各工地均有人值守，但未見明顯施工，曾經氣度的小區(qū)大門外圍布滿灰塵。

營銷中心內，數十位心切項目的業(yè)主等候正榮方擔任人給予回復。

“觀沙嶺街道辦事處通知我們今天上午來參與項目諧和會，沒想到吃到‘閉門羹’?！痹诂F場苦等的業(yè)主，直至中午12點仍未等來正榮方擔任人出面闡明狀況。

據現場參會的安全銀行長沙分行相關工作人員描繪，正榮濱江紫闕臺在安全銀行監(jiān)管資金為1.89億，加上光大等其他銀行的監(jiān)管資金共2億3千萬元，去除這些監(jiān)管資金外，項目仍有4億元左右缺口。銀行方表示，絕不會允許項目以復工的名義套取資金。若正榮方不注資，或不進行債務隔斷，將不會放款。

迫于業(yè)主壓力下，長沙正榮營銷擔任人李總及客戶關系擔任人毛磊出面，向在場業(yè)主溝通項目停頓。

首先，正榮方表示在積極應對處置項目狀況，且對銀行方稱項目有近4億元缺口予以承認，并表示項目一切未售產品貨值，足以為項目兜底。

至于業(yè)主提出的正榮總部能否會繼續(xù)為項目注資？李總回復稱，總部態(tài)度明白，要確保托付，不要聽信謠言。并對業(yè)主表示，其目前在同政府部門、銀行、承建方、湖南區(qū)域各項目等各公司、各部門嚴密溝通，估計在3月20日之前出具針對項目的整體處理計劃，以確保8月30日一期托付。

據理解，項目目前一期工程實踐完成量為85%，二期工程實踐完成量為75%。

現場，針對業(yè)主提出的樓盤托付，能否可確保工程質量。對方表示，一期為毛坯產品，不觸及平裝局部。其他未予以確切的正面回復。

針對業(yè)主關注的項目停頓信息公開問題，客戶關系擔任人毛磊稱，將按街道請求每周四向業(yè)主匯報項目進度停頓，以確保溝通橋梁暢通。

“賣了幾十個億，竟然還有缺口4個億，錢呢？”姚阿姨不解地問。

是的，錢去哪兒了？

事實是，正榮真的沒錢了。

在 2 月 22 日，正榮地產披露了擬對 5 筆境外債進行交流要約及尋求征求同意的處置計劃。

音訊顯現，這 5 筆境外債將分別在今年 3 月、4 月、6 月、8 月及 9 月到期，除一筆為離岸人民幣債券外，其他 4 筆債券均為美圓債；其中人民幣債券未歸還金額 16 億元，美圓債合計未歸還金額約 7.98 億美圓。

（正榮尋求3月到期的債務展期）

其中將于3月份到期的債務，正榮此前已發(fā)布公告，稱在市場情況不利背景下，可用于清償債務的內部資金日益有限。估計現有的內部資源可能缺乏以處理于2022年3月行將到期的債務（包括于2022年3月5日全部贖回證券）。因而，公司正在征求證券實益具有人的同意，就證券提出若干倡議豁免及修訂，主要目的是改善公司的整體財務情況尋求展期，并尋求債務展期。

而假如同意征求未能勝利實行，公司可能無法全部贖回證券，且可能思索進行替代的債務重組行動。

一邊是債臺高柱，在另一邊的銷售市場，正榮同樣遇阻。

今年前兩月，正榮累計合約銷售額同比下跌53.56%，合約銷售建筑面積同比下跌49.5%。其中，2月單月公司累計合約銷售金額約為35.29億元，同比下跌73.67%。

被債務壓力推向危機邊緣的正榮，近段時間在尋求資產甩賣。

2月下旬，美的將正榮地產位于長沙的美的正榮濱河苑（推行名：美的正榮云樾）項目股權收入囊中。正榮現已正式退出，該項目已更名為“美的云樾”。其持有的榮福（天津）置業(yè)開展有限公司股權同樣轉讓給協作方美的置業(yè)，并完成了工商變卦。

有業(yè)內人士表示，正榮地產申請債務展期與之前閩系的泰禾與福晟等接連呈現債務違約類似，或許都是跌入“惡循環(huán)”。這家閩系千億房企，迎來資本市場的至暗時辰。對內外交困的正榮來說，時間是“緩釋劑”，但絕非“救命藥”。

被時期紅利推向高潮的正榮，在大潮褪去后，結局如何，仍要交給時期去引領與見證。但對上千戶正榮濱江紫闕臺業(yè)主而言，這個春天，霧靄深重。