隨著購房者生活需求的不斷提升，換房子改善居住的環(huán)境，換大房子成為了許多購房者共同追求的新的生活目標(biāo)與理念。但是眾多購房者所換的房子雖然面積大了，但套內(nèi)面積并沒有大出多少。多花幾十萬甚至上百萬換的房子結(jié)果并沒有體驗(yàn)到更大的居住上的變化。那這是為什么呢？歸根結(jié)底還是要說到公攤面積上來。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子公攤越做越大，已經(jīng)成為一種流行與趨勢。

為什么房屋的公攤面積會越做越大呢？這是因?yàn)楫?dāng)前的建筑設(shè)計消防疏散要求等逐漸升級。樓梯樓道門廳電梯的尺寸也逐漸增加。再加上現(xiàn)在許多房子都是打著高端樓盤、品質(zhì)樓盤的旗號。這樣的房子在設(shè)計上來說門廳、前室面積都非常大，富麗堂皇以體現(xiàn)，奢華的感覺。這樣一來公攤面積也就增加了。

我們假設(shè)有一位購房者之前所居住的房子只有90平米，房屋的公攤面積有18平米，那么房屋的公攤系數(shù)就是25%（公攤系數(shù)為=公攤面積/套內(nèi)面積）?，F(xiàn)在這位購房者換了一套120平米的房子，套內(nèi)面積只有90平米，公攤面積為30平米，公攤系數(shù)就是33.33%。也就是說這位購房者花了30平米的錢買房子，而增加的房屋使用面積卻只有18平米。如果還按照25%的公攤系數(shù)來計算的話，那么該套住房的套的面積應(yīng)該為96平米。也就是說這位購房者在房屋面積升級的同時，也多增加了六平米的公攤面積。

上述的計算，只是按照公攤系數(shù)33.33%來計算的。除了一些非常高端的一梯一戶大面積的平層大宅之外。幾乎所有的高層建筑公攤面積都不小。甚至還有一些公攤系數(shù)可以達(dá)到40%以上50%以上，都已經(jīng)是見怪不怪了？如果購房者買到這樣的房子使用的套內(nèi)面積還剩多少呢？也許你花了幾十萬多增加了幾十平米的住房面積可是住進(jìn)去之后你發(fā)現(xiàn)，房屋的面積也只增加了幾平米而已。

所以在面公攤面積不斷增加之后購房者換房換到的也許只是一個房本上的建筑面積升級。居住生活環(huán)境并不能獲得多大的改善。