2019年土地收入數(shù)據(jù)新鮮出爐，全國賣地收入達(dá)7.8萬億創(chuàng)下歷史新高。相比上一年度土地收入增長(zhǎng)約8000億，同比增長(zhǎng)11.4%。相比2018年度土地收入率25%有明顯下降。但是這絲毫不影響財(cái)政收入對(duì)于土地的依賴程度。2016年我國賣地收入約為3.75萬億，2019年賣地收入就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)2016年賣地收入的翻倍。

2018年我國財(cái)政收入約18.33萬億，2019年我國財(cái)政收入約19.04萬億。2019年我國財(cái)政收入增長(zhǎng)還不到7000億。與財(cái)政收入形成鮮明對(duì)比的就是土地收入，土地收入增長(zhǎng)約8000億元。由此可見，我國當(dāng)前財(cái)政收入對(duì)于土地的依賴程度還是較大的。換句話說，2019年度我國財(cái)政收入之所以能夠增長(zhǎng)這都要?dú)w功于土地收入。如果土地收入沒能保住強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，那么我國的財(cái)政收入也難以站上新的高度。由此也釋放出了重要的信號(hào)——土地市場(chǎng)（房地產(chǎn)市場(chǎng)）對(duì)發(fā)展的貢獻(xiàn)作用十分突出。

2019年相比2018年的土地市場(chǎng)從房企拿地的興趣和金額看都有不小的提升。房企的拿地億元在2019年8月份之前都是十分高漲的。雖然在8月以后隨著房企金融政策的收緊，房企拿地億元下滑嚴(yán)重。但最終2019年的賣地收入還是創(chuàng)下歷史新高的記錄。由此可見，如果2019年8月之后的政策調(diào)控不收緊房企的拿地意愿，那么2019年賣地收入直接跨過8萬億門檻應(yīng)該是沒有任何懸念的。

目前來說，賣地收入超過財(cái)政收入增長(zhǎng)的趨勢(shì)已經(jīng)形成。財(cái)政對(duì)于土地依賴程度可見一斑。并且這種趨勢(shì)也并非短時(shí)間內(nèi)可以逆轉(zhuǎn)的。其中的主要原因在于我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展需要大量的資金支持，城市外拓需求和人口聚合的需要需要大量的土地收入作為保證。與此同時(shí)，城市拓展之后的新興區(qū)域也迫切的需要房地產(chǎn)的發(fā)展來為新興區(qū)域造血和帶來人口。因此，從現(xiàn)階段的城市發(fā)展需要來看，土地市場(chǎng)的持續(xù)繁榮和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷拓展依然是發(fā)展的首要任務(wù)。

2020年，在疫情的影響之下，土地市場(chǎng)遇到了一個(gè)階段的蟄伏期，相信在這一階段的蟄伏期過去之后，2020年的土地市場(chǎng)，已經(jīng)2021的土地市場(chǎng)都會(huì)遇到較大的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。