出品丨搜狐焦點長沙站

2022年長沙的土拍風云已經(jīng)奏響序曲。1月29日，長沙啟動2022年度第一次優(yōu)質(zhì)地塊推介，共涉及40宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積182.4公頃（約2736畝）。

推介手冊顯示，長沙2022年首推40宗地塊，涵蓋純住宅地塊24宗，共115.72公頃（約1735.8畝），商住地塊16宗、共66.68公頃（約1000.2畝）。從區(qū)域分布來看，岳麓區(qū)以18宗的占比遙遙領先，出讓面積共79.64公頃。值得一提的是，以往“惜地”的芙蓉區(qū)在本次推介中表現(xiàn)亮眼，8宗地塊的出讓面積達28.11公頃。雨花區(qū)6宗，出讓面積共21.66公頃。而在2021年第三次集中土拍中一枝獨秀的望城區(qū)，本次僅有一宗土地推介。

與往年不同，2021年長沙內(nèi)六區(qū)的土拍采用三輪“集中供地”的新玩法。第一輪土拍共36宗地，其中3宗流拍，9宗熔斷，成交總額超381.2億元；第二輪土拍共29宗地，其中16宗提前中止（或終止），3宗流拍，10宗底價成交，成交總額88億元；第三輪土拍共26宗地，其中3宗提前中止（或終止），12宗底價成交，成交總額約143.9億。其中，首輪集中土拍誕生的龍湖江與城、城發(fā)恒偉·洋湖映2009、長沙北中心保利時代、金茂智慧科學城等項目，已成為樓市的“紅盤”。

如今，第一次優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊的亮相，也意味著對2022年第一批集中土拍的預熱。究竟2022年長沙土拍市場會走出怎樣的曲線？搜狐焦點將全程保持關注。