8月3日，搜狐焦點長沙樓市深度報道發(fā)表了一篇名為 《標桿房企中梁信宇拾光印,向“無資格客戶”預收2萬定金用于鎖房》的報道，文中提到長沙中梁信宇拾光印違規(guī)鎖房。8月5日，長沙中梁信宇拾光印的開發(fā)商湖南省京熙房地產置業(yè)有限公司發(fā)來公函稱報道不實。對此，搜狐焦點8月9日再次進行現(xiàn)場調查。

“可接收無資格客戶，需交2萬定金”

8月9日，搜狐焦點來到中梁信宇拾光印營銷中心，一名置業(yè)顧問熱情接待并告知還有不少房源，當?shù)弥蛻糍Y格還差3個月時，該置業(yè)顧問表示，“差三個（月）沒關系，可以先交2萬元定金，剩下的首付三天內交齊?！蓖瑯?，在張女士爆料給搜狐焦點的信息里，另一名置業(yè)顧問表示可以接收一年到一年半無資格的客戶。這與該開發(fā)商公函中第2條“不存在收取無資格客戶之說”相違背。

中梁璽悅臺和中梁正榮府也存在預收2萬定金，用于無資格鎖房

“我認購的是8棟的148平的邊戶，交了2萬定金，現(xiàn)在也在想辦法退，置業(yè)顧問說的是麓山國際小學就在小區(qū)內，有政府的紅頭文件。沖著學校我就把錢交了，當時我資格也還差幾個月，置業(yè)顧問和我說沒關系。后來，我覺得望城太偏了?！币幻麆傇谥辛涵t悅臺交完定金的購房者跟搜狐焦點吐槽道，“跟置業(yè)顧問協(xié)商時，他說我是因為沒有資格購房才交的定金，這個不能退?！?/p>

搜狐焦點來到位于望城區(qū)旺旺路與郭亮路交匯的中梁璽悅臺營銷中心，一名置業(yè)顧問正向購房者推銷，“我們等待購房資格差5個月時間，到今年12月份的意向購房者沒問題，“您今天交2萬定金，交了錢我們會開收據(jù)，會有認購書，您只需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、首套房房產證復印件，并在一星期到本月底之內，交首付款4.5成，按時簽訂購房合同，就可以提前確定房源了”。

而在位于長沙縣開元路的中梁正榮府營銷中心，一名置業(yè)顧問也同樣誘導無資格購房客戶稱，“我們正常能接受4到6個月等待時間，先交2萬元定金，寫個認購書，一般正常7天之內到月底之前首付款付清之后，收據(jù)、小票、合同都會有?！?/p>

同樣的情況還發(fā)生在長沙縣佳園路與新城路交匯處中梁信宇時光印營銷中心，“針對沒資格的客戶，我們一般是你沒資格沒關系，我們可以等，正常是可以接受一年或者一年半的客戶。但首付還是要付，這些手續(xù)肯定也都是有的?！敝脴I(yè)顧問顯得信心十足。

長沙住建：開發(fā)商涉嫌不正當經營，同樣在重點整治范圍內

對于以上現(xiàn)象，長沙住建部門一工作人員指出，住建部早在2016年10月發(fā)出《關于進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序的通知》，對房地產開發(fā)企業(yè)的9種不正當經營行為做出了明確界定，其中包括：不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格……

“長沙堅決執(zhí)行‘房住不炒’政策，杜絕一切違規(guī)違法行為”，該工作人員表示，在售的中梁正榮府、中梁信宇時光印和中梁璽悅臺三個項目涉嫌不正當經營，均屬“違規(guī)操作”。而根據(jù)近日住房和城鄉(xiāng)建設部等八部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產秩序的通知》，這三個項目也在重點整治范圍內。