近期，多地降低首套房貸利率至4%以下。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年已有近30個(gè)城市調(diào)整了首套房貸利率。優(yōu)化限購(gòu)、降低首付、補(bǔ)貼稅費(fèi)、提高貸款額度也逐漸成為調(diào)控政策優(yōu)化的“標(biāo)準(zhǔn)配置”。多項(xiàng)政策利好疊加，從1月份各地房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)來看，部分城市的二手房市場(chǎng)已顯現(xiàn)回暖跡象。業(yè)內(nèi)人士呼吁，各地應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。多地持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策近期，多地密集出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。減少購(gòu)房成本。1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。截至目前，已有近30個(gè)城市調(diào)整了首套房貸利率，其中多個(gè)二線城市開始執(zhí)行首套房貸款利率最低為3.8%的政策；在部分三四線城市，個(gè)別銀行首套房貸利率已開始按3.7%執(zhí)行。部分地區(qū)還實(shí)施稅費(fèi)補(bǔ)貼，用于支持特定群體購(gòu)房。烏魯木齊出臺(tái)新政，首次購(gòu)買130平方米以下新房的購(gòu)房者，享受50%契稅補(bǔ)貼；河南滎陽(yáng)市對(duì)符合條件的首次購(gòu)房的青年人才給予最高10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，6月30日前購(gòu)房可享30%至40%的契稅補(bǔ)貼；安徽六安市規(guī)定，多孩家庭購(gòu)144平方米以下的新房享受50%的契稅補(bǔ)貼。有的城市買房還送消費(fèi)券，寧波海曙區(qū)2月4日起推出總額2000萬(wàn)元的“購(gòu)房送汽車、家電消費(fèi)券”活動(dòng)，單套最高可送價(jià)值18萬(wàn)元的消費(fèi)券，購(gòu)房者憑券在該區(qū)指定商家購(gòu)買汽車、家電，三個(gè)月內(nèi)有效。降低購(gòu)房門檻。多地優(yōu)化限購(gòu)政策，東莞、滎陽(yáng)等地暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策；部分二線城市允許符合一定條件的群體購(gòu)買第三套房，長(zhǎng)沙規(guī)定二孩及以上家庭購(gòu)房，可增加一套購(gòu)房指標(biāo)。另外，長(zhǎng)沙、濟(jì)南、紹興等二三線城市對(duì)特定的購(gòu)房對(duì)象提高了公積金貸款額度。如紹興分別對(duì)二孩、三孩家庭公積金貸款額度上浮20%和30%。讓買房更方便。為加快購(gòu)房流程，讓消費(fèi)者買得安心，多地實(shí)施“交房即交證”。如河南省規(guī)定，從1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”，以切實(shí)解決群眾關(guān)切的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“辦證難”。深圳、武漢等地支持二手房“帶押過戶”：在二手房交易中，對(duì)于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方也需要使用貸款購(gòu)房的情況，買賣雙方可選擇二手房“帶押過戶”模式，從而加快二手房交易流程。部分城市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象二手房市場(chǎng)常被視為樓市的“晴雨表”。易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，從2022年三季度以來，二手房回穩(wěn)速度明顯比新房市場(chǎng)快。2023年1月，全國(guó)二手房市場(chǎng)也保持著一定的成交...