小區(qū)實(shí)行自管，投票成立了新的物業(yè)公司，可是原先的舊物業(yè)卻不肯搬走，甚至屢次與業(yè)主發(fā)生矛盾，近日還發(fā)生了有人受傷事件……

?

“快打 120！快打 120！”近日，一段視頻在互聯(lián)網(wǎng)上傳播，視頻中顯示，一位老人癱倒在地，周圍一群人圍上去，旁邊還有幾個(gè)人抓住另一名年輕男子在說(shuō)理。

事件發(fā)生地為長(zhǎng)沙市雨花區(qū)裕華名苑小區(qū)。1月30日下午，該小區(qū)的業(yè)委會(huì)成員與前物業(yè)公司——吉屋物業(yè)發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，癱倒在地的是小區(qū)一名年過(guò)八旬的老人梁爹爹，據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任肖女士稱，梁爹爹是被吉屋物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理熊開(kāi)瑞推倒在地的。

這已經(jīng)不是小區(qū)業(yè)委會(huì)成員與前物業(yè)公司第一次發(fā)生矛盾了，而這次糾紛的導(dǎo)火索，竟是小區(qū)入口處一條新開(kāi)辟的 “口子”。

一條新開(kāi)辟的“口子 ”成為了導(dǎo)火索

事情還得從1月30日下午說(shuō)起?！白蛱煜挛缢狞c(diǎn)鐘左右的時(shí)候， 有幾名業(yè)主自發(fā)聚在這里釘樁子，試圖堵住這個(gè)新開(kāi)辟的車輛出入口，但是吉屋物業(yè)（裕華名苑小區(qū)前物業(yè)）的項(xiàng)目經(jīng)理熊開(kāi)瑞 帶領(lǐng)幾個(gè)人過(guò)來(lái)阻攔， 還把梁爹爹推倒了?！?月31日上午，記者來(lái)到長(zhǎng)沙裕華名苑小區(qū)時(shí)，業(yè)委會(huì)主任肖女士給記者指了這條引發(fā)矛盾的“口子”。

記者了解到，兩天前，吉屋物業(yè)工作人員在小區(qū)原車輛進(jìn)出閘口旁開(kāi)辟了一個(gè)新的進(jìn)出口， “他們這樣做的結(jié)果導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)交通混亂，業(yè)主們看不下去，才自行組織起來(lái)把新的進(jìn)出口堵上?！?/span>肖女士說(shuō)。

“梁爹爹昨天正在幫忙釘樁子，熊開(kāi)瑞一來(lái)就爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)了?！睒I(yè)主們口中的梁爹爹正是視頻中倒地的老人，今年83歲。業(yè)主劉先生告訴記者， 梁爹爹平時(shí)是一位有公益心的熱心人，為小區(qū)付出了很多，幾天前還帶領(lǐng)維修師傅修繕小區(qū)的電梯和門(mén)鎖。

記者聯(lián)系到了熊開(kāi)瑞。 “我們開(kāi)這個(gè)口子也是為了小區(qū)車輛進(jìn)出方便，但是他們組織起來(lái)把口子堵上了。”而對(duì)于老人被推倒一事，他則稱，自己過(guò)來(lái)的時(shí)候并不知道梁爹爹是什么身份，“ 當(dāng)時(shí)我的腳踩在墩子上，他（梁爹爹）沖過(guò)來(lái)一只腳踩在我腿上，一下子沒(méi)踩穩(wěn)，后退了幾步就倒下來(lái)了?！?熊開(kāi)瑞說(shuō)，他全程并沒(méi)有動(dòng)手推搡對(duì)方。

肖女士向記者透露，昨天下午梁爹爹倒地之后，有在場(chǎng)的業(yè)主趕緊打了120，目前，梁爹爹正在湖南省腦科醫(yī)院（省第二人民醫(yī)院）就醫(yī)。“有問(wèn)題可以協(xié)商解決，不管怎么樣，導(dǎo)致有人受傷就是不應(yīng)該的?！庇新愤^(guò)的業(yè)主說(shuō)。

網(wǎng)絡(luò)配圖

業(yè)委會(huì)與物業(yè)的矛盾早就埋下了伏筆

肖女士告訴記者，2020年5月份的時(shí)候，各方開(kāi)始協(xié)商，業(yè)主們通過(guò)民主投票，決定從2020年12月19日開(kāi)始， 在小區(qū)內(nèi)實(shí)行自管，業(yè)主們集體成立新的物業(yè)公司——親誠(chéng)物業(yè)。 “當(dāng)時(shí)都是大家投票通過(guò)的，但是一直到現(xiàn)在，他們還賴著不走。”肖女士說(shuō)，吉 屋物業(yè)的工作人員一直在小區(qū)搞破壞，導(dǎo)致如今的小區(qū)混亂不堪，小區(qū)內(nèi)矛盾也不斷。

記者了解到，這已經(jīng)不是業(yè)委會(huì)與前物業(yè)雙方第一次發(fā)生矛盾了。2020年12月3日凌晨， 吉屋物業(yè)3名保安來(lái)到肖女士與小區(qū)另一名監(jiān)委會(huì)主任家門(mén)口，用502膠水堵住了兩扇門(mén)的鑰匙孔，3名保安之后被轄區(qū)派出所行政拘留。

網(wǎng)絡(luò)配圖

而熊開(kāi)瑞告訴記者，業(yè)主大會(huì)投票的流程是不合法的。按照之前小區(qū)開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同，吉屋物業(yè)還沒(méi)有到達(dá)合同所簽訂的日期，仍有管理權(quán)限。

“吉屋物業(yè)賴著不走是沒(méi)有法律依據(jù)的，現(xiàn)在全國(guó)已經(jīng)多個(gè)地方的小區(qū)實(shí)現(xiàn)了自管，這也是能夠在民法典里找到依據(jù)的。”業(yè)主劉先生告訴記者， 目前小區(qū)業(yè)主們的訴求就是希望推搡老人的物業(yè)經(jīng)理得到嚴(yán)懲，并且讓吉屋物業(yè)趕緊撤離。

目前，關(guān)于小區(qū)管理問(wèn)題的爭(zhēng)執(zhí)仍沒(méi)有定論。記者了解到， 新舊物業(yè)雙方還在打官司協(xié)商。