在很多人的印象當中，房價的下降應(yīng)該是既定的事實。不論是當前購房者的購買力，還是房屋的現(xiàn)存量與開發(fā)之間的關(guān)系又或者是此次疫情給房地產(chǎn)行業(yè)整體帶來的影響。他們都覺得房價應(yīng)該在某一個時間節(jié)點就會下行。尤其是在房價連續(xù)上漲了20余年之后，無論如何房價都應(yīng)該會遇到一下降的契機，但是每一次人們有這樣想法的時候都總是落空的。不過這次大家相信疫情所帶來的影響會非常大，房價再也不會起來了。

在幸福里做的萬人調(diào)查中顯示：二手房的買賣雙方都對今后房價的下跌有比較高的預(yù)期。并且小幅下跌的情況是買賣雙方預(yù)期最高的。那么是不是說在眾人的預(yù)期當中房價就真的會下降呢？但似乎讓房價下降，并沒有那么簡單。從胡潤2019年度房價指數(shù)的排行榜我們可以看到排名前50的城市有27座是來自中國的。那么由此來看我國房價上漲的趨勢還是比較明顯的。

在疫情當中不少開發(fā)商已經(jīng)開始想辦法賣房了，通過線上渠道直播賣房也都獲得到了一定的效果。雖然購房者的意愿確實受到了影響，但是賣方并沒有受到較大的影響。單從恒大當前網(wǎng)上售房的數(shù)據(jù)來看購房者起碼從訂房意愿這一方面來說，情緒有增無減。同時還是在幸福里針對萬人的調(diào)查當中顯示：購房者六個月以內(nèi)的購房需求恢復(fù)的人數(shù)最多。也就是說大部分的購房者還是會決定在年內(nèi)買房！

目前我們也看到不少開發(fā)商拿著較低的折扣來吸引購房者購房。很多人就說開發(fā)商折扣如此低，房價就是下降了。但是我們不能忽略一個概念，開發(fā)商的折扣與整體房價之間有著關(guān)系，但并不絕對！不是說開發(fā)商折扣賣房，整體的房價就是降了。優(yōu)惠只是開發(fā)商個人的行為并不代表市場的決定。

從疫情逐漸轉(zhuǎn)好的趨勢來看，房價也并沒有迎來一個較大的降幅預(yù)期?？梢哉f房價依然是堅挺的。此次疫情也像2003年一樣，房價并沒有受到疫情影響，而產(chǎn)生較大的波動。有影響的只是房屋成交量之間的關(guān)系。既然此次疫情都未能將房價產(chǎn)生較大的影響，都為能讓房價下降，那么更多持有房價下跌態(tài)度的人還在等什么呢？你們可以等到什么呢？