今年恒大的這一波優(yōu)惠銷售的操作確實(shí)是非常的好，全國(guó)樓盤(pán)限時(shí)七五折的銷售做足了噱頭。吸引了不少購(gòu)房者的目光。但是在此情況之下其他開(kāi)發(fā)商并未大舉跟進(jìn)，也沒(méi)有做好更低優(yōu)惠折扣降價(jià)促銷的手段。對(duì)于恒大而言降價(jià)促銷是他們的老營(yíng)銷手段。最終的廣告營(yíng)銷才是恒大最主要的目的。降價(jià)讓利其實(shí)并不是最終的目的。所以從這個(gè)方面來(lái)看。恒大的降價(jià)促銷政策只是為了保證當(dāng)前的現(xiàn)金流和樓盤(pán)的整體熱度，并且增加投資者對(duì)自己的信心。而并不是在與其他開(kāi)發(fā)商一同進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。畢竟恒大這么大的一個(gè)開(kāi)發(fā)商自己也明白低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的手段絕對(duì)不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展。如果真的要低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)可能真的就無(wú)法脫離風(fēng)險(xiǎn)了。

對(duì)于前期已經(jīng)買房了的購(gòu)房者，可以說(shuō)今年應(yīng)該是錯(cuò)過(guò)了一個(gè)房?jī)r(jià)有所下降的節(jié)點(diǎn)。就是在疫情過(guò)去之后房地產(chǎn)市場(chǎng)重啟，會(huì)有不少開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽陨淼馁Y金壓力和庫(kù)存壓力而進(jìn)行折扣銷售。雖然折扣并不會(huì)很大，但是相比年前的房?jī)r(jià)一定會(huì)有所降幅。因此過(guò)早買房的購(gòu)房者應(yīng)該會(huì)有心理上的些許變化。但是這也不要緊，因?yàn)樵诖私祪r(jià)促銷階段過(guò)去之后受到今年復(fù)工推遲的影響，開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)供給都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。所以能夠保證銷售的樓盤(pán)也比較少。如果政策不加大樓盤(pán)的供給的話，那么就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)因?yàn)楣┬桕P(guān)系的變化而上漲的情況。在此情況下房?jī)r(jià)上漲了，前期的購(gòu)房者其實(shí)也是沒(méi)有造成什么損失的，畢竟剛買的新房也不會(huì)急著出手。

而在房?jī)r(jià)經(jīng)歷了上漲之后，就會(huì)有調(diào)控來(lái)進(jìn)行把控，但是調(diào)控出手的時(shí)候應(yīng)該是房?jī)r(jià)有了明顯漲幅的時(shí)候。所以說(shuō)最終的房?jī)r(jià)所到達(dá)的點(diǎn)應(yīng)該是高于前期購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)候的點(diǎn)。也就是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)在一段時(shí)間之后上漲，那么對(duì)于所有的購(gòu)房者而言其實(shí)也并不虧。

恒大的促銷也只是個(gè)人行為而已，并不是真對(duì)于整個(gè)行業(yè)的利好。但是很多購(gòu)房者自己并沒(méi)有看明白，總覺(jué)得恒大降價(jià)了就是整體的房地產(chǎn)行業(yè)降價(jià)了，這種認(rèn)識(shí)就有些片面了。