出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

步入草長(zhǎng)鶯飛的三月，長(zhǎng)沙樓市也開端發(fā)力。上周長(zhǎng)沙樓市成交數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)亮眼，內(nèi)五區(qū)的新房成交打破1482套，到達(dá)了今年以來的高位。與此同時(shí)，也有純新盤首開遭遇滑鐵盧，項(xiàng)目間的分化也相當(dāng)明顯。

湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月第1周（2022.2.27-2022.3.5）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房的成交漲勢(shì)明顯。上周內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1482套，成交面積20.49萬方，環(huán)比分別上漲29%、28%。雨花區(qū)的軌道萬科悅府、岳麓區(qū)的綠城招商桂語(yǔ)云峯、開福區(qū)的長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)期等項(xiàng)目的成交數(shù)量打破了100套。成交整體上行的態(tài)勢(shì)，也有一些盤表現(xiàn)不盡如人意，雨花區(qū)的地鐵盤平吉上府首開去化僅20%，讓人有點(diǎn)大跌眼鏡。

在供給端方面，上周內(nèi)五一手住宅供給1046套，供給面積15.24萬方，環(huán)比分別上漲2%、1%。開福區(qū)的萬科半島國(guó)際、雨花區(qū)的長(zhǎng)房東旭國(guó)際、岳麓區(qū)的招商雍山湖等項(xiàng)目紛繁拿證。依據(jù)搜狐焦點(diǎn)的不完整統(tǒng)計(jì)，3月有近30個(gè)項(xiàng)目方案拿證入市，顯然這僅僅是“金三”供給小高潮的開端。

3月是樓市的傳統(tǒng)旺季，“金三”的走勢(shì)根本會(huì)奠定樓市上半場(chǎng)的整體基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，3月能否呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”，需求更多的熱盤紅盤去帶動(dòng)整面子。固然開局表現(xiàn)尚可，但更關(guān)鍵的“金三天王山之戰(zhàn)”估計(jì)會(huì)呈現(xiàn)在中下旬。