我國幅員遼闊，地大物博。城市的發(fā)展和布局并不均勻。不少位于西部和北部的城市并沒有實現(xiàn)更快的經(jīng)濟增長和更多的經(jīng)濟貢獻。但是這并不代表這些城市的房地產(chǎn)發(fā)展遇到了什么問題？因為房地產(chǎn)的發(fā)展總體都有一個周期和過程，也是每個城市必須經(jīng)歷的一個過程。

近日胡潤2019年度房價指數(shù)的排行榜公布。在上榜的50座城市當中我國就占了27座。而在這所有的27座城市當中省會城市、直轄市就占了19座。也就是說我國大部分的省會城市和直轄市登上了全球房價指數(shù)排名前50的排行榜。配合我國機構和統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，當前絕大部分的省會城市和直轄市房價上漲的幅度確實比較明顯。

省會城市一般都擁有較多的發(fā)展資源，也是一個省份當中人口所向往聚集的地方。因此省會城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展的更快，更好應該是毫無疑問的?；蛘哒f幾乎所有的房地產(chǎn)企業(yè)入駐的首選地就是從省會城市開始的。省會城市也成為一個省房地產(chǎn)發(fā)展的發(fā)源地。

樓市一直其實都是一個強省會的時代。房地產(chǎn)發(fā)展所關注的就是人口資源與交通。并且隨著這幾項指標的不斷變化，房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房價的漲幅，人口的購房意愿也都會產(chǎn)生相應的變化。從目前城市發(fā)展的狀況來看，房地產(chǎn)的建設城市的拓展更為關注的依然是省會城市。并且城市群、都市圈的建立也是圍繞省會城市開展的。所以說不論這些省會城市是一線城市，二線城市還是三線城市甚至是四線城市，它們都會獲得不錯的樓市發(fā)展機會。畢竟房地產(chǎn)的總體發(fā)展，其實與當?shù)鼐用竦氖杖敫叩筒o特別直接的關系。賺錢多少都要買房，房子賣的就是一個購房者的意愿。而并非是要賣一個高價格，因為所有地區(qū)的房價都是幾乎能符合到當前城市當中居民的購房需求和能力的。

房地產(chǎn)市場的整體強省會時代還將持續(xù)的。省會城市的房地產(chǎn)優(yōu)勢也依然存在。并且這種優(yōu)勢也是可持續(xù)的，是長期擁有的。只要省會城市地位不發(fā)生變化，樓市也就不會發(fā)生變化。