根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期，全國(guó)重點(diǎn)40城租賃掛牌價(jià)格較去年同期小幅上漲3.1%。一二線(xiàn)城市整體掛牌價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)較好，其中，二線(xiàn)城市成都、南京、寧波、青島、武漢、無(wú)錫及長(zhǎng)沙等租賃掛牌價(jià)格同比上漲較強(qiáng)。從價(jià)格端反應(yīng)出租賃市場(chǎng)的復(fù)蘇狀態(tài)。

究其原因，一方面，由于去年全國(guó)仍受到疫情的影響，租賃市場(chǎng)價(jià)格表現(xiàn)低迷，市場(chǎng)信心不足；另一方面，租賃作為消費(fèi)中的剛性支出，疫情后受就業(yè)、收入的帶動(dòng)影響，在一季度呈現(xiàn)出較強(qiáng)的復(fù)蘇狀態(tài)，市場(chǎng)恢復(fù)到良性的供需量?jī)r(jià)關(guān)系。

二、租賃市場(chǎng)需求熱度回落

根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年“五一”假期期間，全國(guó)重點(diǎn)40城租賃需求熱度有所降溫，較去年假期同比下降17.6%。一方面，由于今年假期出游熱度大幅上升，人群出行對(duì)于租房、看房的活躍度有一定程度影響。另一方面，由于今年一季度租賃市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”旺季，多數(shù)由求職及換工作帶動(dòng)的需求集中在春節(jié)后釋放。因此，4月租賃需求整體呈現(xiàn)回落。5月作為春季租賃旺季與暑期求職租賃季的過(guò)渡，目前，租賃需求處于相對(duì)平穩(wěn)的過(guò)渡區(qū)間。

從各城市需求數(shù)據(jù)來(lái)看，上海、濟(jì)南、哈爾濱、蘇州、南昌、長(zhǎng)春及三亞等租賃需求熱度同比表現(xiàn)相對(duì)較好。整體而言，城市間存在一定差異。上海由于去年疫情的影響，導(dǎo)致租賃需求短期被抑制，今年租賃市場(chǎng)恢復(fù)相對(duì)較好。濟(jì)南、哈爾濱、南昌及長(zhǎng)春等城市，租賃市場(chǎng)以?xún)?nèi)生型需求為主，尤其在非旺季階段，市場(chǎng)供需的穩(wěn)定性及表現(xiàn)較其他城市更好。三亞是去年國(guó)內(nèi)出游首選地區(qū)，旅游型城市受季節(jié)性影響，去年同期需求熱度基數(shù)較高。今年旅游熱呈現(xiàn)全面開(kāi)花，三亞熱度有所分流。