在見證了從無到有的城市蛻變之后，人們更加期待：金茂將再次瞄準(zhǔn)哪片土地，點石成金？

2019年7月長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司和中國金茂簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國金茂將借鑒梅溪湖國際新城片區(qū)整體開發(fā)模式經(jīng)驗，統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)，開展城市運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)兩大板塊的戰(zhàn)略投資合作。

今年在長沙首輪集中供地中，中國金茂攜手越秀地產(chǎn)競得雨花區(qū)樹木嶺板塊032地塊。這也是雨花區(qū)“雅塘新城城市運(yùn)營項目”的首批地塊，一時間，點燃人們對于城市更新，老城煥新的無限想象。

（雅塘片區(qū)城市更新規(guī)劃紅線圖）

與此同時，雅塘新城也并非傳統(tǒng)觀念上老城的修修補(bǔ)補(bǔ)，而是全方位的整體更新和規(guī)劃，

擬建成集商務(wù)辦公、大型商業(yè)、文教科研、購物餐飲、娛樂休閑、生態(tài)居住為一體的現(xiàn)代新城。毫無疑問，由金茂、越秀聯(lián)合打造的金茂智慧科學(xué)城，將成為片區(qū)有機(jī)更新的模板，迭代城市形象。

產(chǎn)品為王。從產(chǎn)品力上看，金茂科學(xué)智慧城是否匹配市場的高度期待？

從精裝標(biāo)準(zhǔn)上看，項目配備有德國博世壁掛爐地暖、日立中央空調(diào)、德國高儀五金等國際一線品牌，還有瑞士吉博力的同層排水和懸空馬桶……可以說，這樣的精裝標(biāo)準(zhǔn)完全可對標(biāo)大平層豪宅產(chǎn)品。

（金茂科學(xué)智慧城效果圖）

金茂智慧科學(xué)城還配備有綠晶計劃6享生活場景，開啟綠色共享型居住新體驗；一環(huán)、雙核、六園打造互動智享園境融匯生態(tài)基底、共享資源、智慧科技；八大安防智慧系統(tǒng)，用科技賦能美好生活……從品牌到用材細(xì)節(jié)，打造智慧理想生活家。

從戶型上看，項目推出的建面約103㎡、約120㎡、約136㎡產(chǎn)品有個共同缺點：均沒有做到南北通透！這也是部分購房者對項目最大“槽點”。但據(jù)了解，產(chǎn)品得房率還可以，可達(dá)90%。

因地處主城區(qū)，周邊可輻射雨花亭商圈、東塘商圈、樹木嶺商圈等老牌商圈，生活氛圍濃厚。

（金茂智慧科學(xué)城周邊配套）

但也正因整個片區(qū)處于城市更新階段，周邊需要改動的地方涉及較廣，需要時間的醞釀。但諸如曾經(jīng)的泄洪垸、葡萄園，現(xiàn)在搖身一變?yōu)橹耸挚蔁岬某鞘行聟^(qū)，只要看到希望，城市的“改頭換面”之術(shù)，大可不吝期待。

再提一下，項目低至2.07的容積率，在老城區(qū)也實屬難得。

被視作老城區(qū)一顆“明珠”的金茂科學(xué)智慧城是否將收獲市場的認(rèn)可，答案即將揭曉。

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