出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

相較于其他出行方式，地鐵具有發(fā)車密集、準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)、不堵車等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，大大減低了人們出行的時(shí)間和財(cái)力成本，拉近了地域的時(shí)間距離。而雙地鐵樓盤作為更珍稀的存在，除了出行方面的便利，地段龐大的人流量和各產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)也讓房子有了更大的升值空間。所以很多購房者才會(huì)在選擇房子時(shí)，把地鐵作為一項(xiàng)重要考慮因素。那么一起來了解一下長(zhǎng)沙的這些雙地鐵口樓盤吧！

龍湖江與城：打造純粹的低密度洋房

龍湖江與城位于岳麓區(qū)六畝丘路與潭州大道交匯處，距地鐵3號(hào)線山塘站及3號(hào)延長(zhǎng)線大王山站僅400米。目前在售建面116-190平學(xué)府洋房，單價(jià)12700元/平起。

項(xiàng)目規(guī)劃純板樓住區(qū)，整體占地面積143243.29平，建筑面積413187平，容積率2.36，綠化率30%。項(xiàng)目擇址洋湖南低密大境之上，西側(cè)為2000畝獅峰山原生森林，南側(cè)為3800畝大王山森林公園，北側(cè)為國(guó)家級(jí)4A景區(qū)洋湖濕地公園，東側(cè)為湘江、湘江風(fēng)光帶及長(zhǎng)沙第三大洲巴溪洲。在教育資源上，片區(qū)已入駐雅禮、長(zhǎng)郡、博才等10余所品牌中小學(xué)。更有宜家薈聚，龍湖洋湖天街，五一商圈等商業(yè)配套設(shè)施，及湘江歡樂城，巴溪洲水上樂園、華誼電影小鎮(zhèn)，文正書院、李自健美術(shù)館、謝子龍藝術(shù)館等文化休閑配套。

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長(zhǎng)沙悅府：雙地鐵直連+萬象城配套大平層

長(zhǎng)沙悅府，位于岳麓區(qū)桐梓坡路以南大河西中央商務(wù)區(qū)，由華潤(rùn)置地開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目距離地鐵4/6號(hào)線六溝垅站620米，首開預(yù)推3#建面約186-256平非毛坯住宅，精裝樣板間現(xiàn)已對(duì)外開放，驗(yàn)資150-200萬可進(jìn)行預(yù)約參觀。

長(zhǎng)沙悅府由華潤(rùn)置地開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目整體規(guī)劃9棟住宅和1個(gè)幼兒園，占地面積94368.88平，建筑面積547339.5平，容積率5.8，綠化率15%。住宅主力戶型為186-298平三至五房，為高端綜合體住宅，且屬4/6號(hào)線地鐵上蓋綜合體物業(yè)。項(xiàng)目將出資建設(shè)中小學(xué)及幼兒園，未來引入優(yōu)質(zhì)資源，匹配住宅業(yè)主的教育需求。除自身配備的萬象城商業(yè)（建設(shè)中），項(xiàng)目周邊同時(shí)擁有奧克斯廣場(chǎng)、河西步步高廣場(chǎng)、王府井商業(yè)廣場(chǎng)（河西店）等綜合商場(chǎng)，和中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、湖南省中醫(yī)藥研究院附屬醫(yī)院、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。湘江景觀風(fēng)光帶、西湖公園、望月公園等生態(tài)公園環(huán)伺，湘雅醫(yī)學(xué)院，湘雅附屬三醫(yī)院等醫(yī)療資源在側(cè)。

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萬科瑧灣匯：雙地鐵軌道上蓋 城市多元綜合體物業(yè)

萬科瑧灣匯位于開福區(qū)黃興北路與湘雅路交匯處東南角位置，項(xiàng)目距離地鐵6/1號(hào)線文昌閣站僅88米，距1號(hào)線培元橋站872米。首開預(yù)推2#建面220-300平大平層，具體信息待定。

項(xiàng)目規(guī)劃有高端人文住宅、大平層，商業(yè)公寓，商業(yè)中心及精品酒店等物業(yè)類型，占地面積4655.3平米，建筑面積333471.4平米，容積率4.4，綠化率47%。地處長(zhǎng)沙河?xùn)|城區(qū)核心地段，以五一廣場(chǎng)為核心，周邊地帶金融、酒店、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)密布，同時(shí)，項(xiàng)目天生自帶優(yōu)質(zhì)醫(yī)、教、文等配套資源，與湘雅醫(yī)院一街之隔，省婦幼保健院、周南中學(xué)、明德中學(xué)、長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湘江風(fēng)光帶、烈士公園等城市配套圈也都在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)。

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綠地長(zhǎng)沙之門：高鐵會(huì)展新城之上 開門看世界

綠地長(zhǎng)沙之門地處杜花路與黎托路交匯處西北角，位于高鐵會(huì)展新城中軸杜花路的核心位置，距離地鐵2號(hào)線杜花路139米，4號(hào)線平陽站656米。項(xiàng)目臨時(shí)展廳設(shè)在綠地長(zhǎng)沙城際空間營(yíng)銷中心，首開預(yù)推4#9#10#12#13#建面約120-220平非毛坯住宅。

據(jù)悉，早在今年3月27日，雨花區(qū)政府、長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)、綠地集團(tuán)湖南事業(yè)部三方就簽署了在長(zhǎng)沙高鐵南站片區(qū)打造“七位一體”的城市產(chǎn)業(yè)綜合體“長(zhǎng)沙之門”的戰(zhàn)略合作協(xié)議。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約200億元，用地面積約600畝，目前綠地長(zhǎng)沙之門樓盤只是長(zhǎng)沙之門的一期部分。項(xiàng)目整體建設(shè)用地面積82777.95平，總建筑面積324331.23平，容積率3.1，建筑密度22%，綠地率40.1%，住宅戶數(shù)1727戶，建筑限高140米，停車位1939個(gè)。項(xiàng)目還規(guī)劃有一所9班幼兒園，自身配套商業(yè)共計(jì)74萬方，已成熟運(yùn)營(yíng)的有保利mall，沃爾瑪山姆會(huì)員店，天虹cc.mall等商場(chǎng)。

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綠地麓云國(guó)際：梅溪湖TOD綜合體 云幕平層大有不同

綠地麓云國(guó)際位于梅溪湖中軸、西雅博才小學(xué)北側(cè)，所在地塊緊鄰梅溪湖一期中央商務(wù)綠軸，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目，距2號(hào)線/2號(hào)延長(zhǎng)線（在建）梅溪湖西站812米。計(jì)劃加推建面129-186-244平大平層住宅，具體開盤時(shí)間待定。

綠地麓云國(guó)際為綠地入湘開發(fā)的第17個(gè)樓盤，致力打造60萬方地鐵TOD國(guó)際綜合體項(xiàng)目，整體占地面積101648.2平方米，容積率5.6，綠化率35%。分兩期開發(fā)，一期東地塊規(guī)劃有9棟住宅，1棟公寓，25套不限購商墅，項(xiàng)目自建幼兒園，周邊有西雅中小學(xué)，周南梅溪湖中小學(xué)等學(xué)校。周邊建有五星級(jí)酒店英迪格，萬豪，太古里商業(yè)街區(qū)等商業(yè)配套。

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旭輝雨花郡：主城區(qū)雙地鐵 周圍三大商業(yè)體環(huán)繞

旭輝雨花郡位于雨花區(qū)萬家麗路與航空路交匯處，距地鐵4/5號(hào)線圭塘站559米。目前在售20#建面193平大平層產(chǎn)品，精裝帶地暖，均價(jià)15000-16000元/平左右。

項(xiàng)目整體規(guī)劃占地面積122662.33平方米，容積率4，綠化率40%，共26棟3329戶住宅，建設(shè)3380個(gè)停車位，車位比1:1.1。周邊2公里范圍內(nèi)3大商業(yè)體環(huán)繞，有旭輝MALL、天虹CCMALL、保利MALL、喜盈門范城、萬家麗國(guó)際廣場(chǎng)等綜合商場(chǎng)。項(xiàng)目自建航空路小學(xué)、幼兒園，周邊多所學(xué)校云集，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。

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和順府：文創(chuàng)新城·雙地鐵·約55萬方城市綜合體

和順府位于長(zhǎng)沙縣萬家麗北路與湘繡路交匯處，距地鐵5號(hào)線白茅鋪站613米，3號(hào)線湘龍站976米。目前在售建面約170-202平空中疊墅，14層小高層，純板式一梯一戶電梯房，均價(jià)10300元/平起。

小區(qū)規(guī)劃6棟高層，10棟小高洋房，2棟商業(yè)公寓，1座約6萬平集中商業(yè)Mall。項(xiàng)目整體占地面積556949.5平方米，容積率3.98，綠化率30.4%。地處萬家麗北與月湖商圈交匯處，集聚步步高、人人樂超市、萬家麗廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬象匯、松雅湖吾悅廣場(chǎng)、五礦LIVE等眾多品牌，吃喝玩樂一站式體驗(yàn)。項(xiàng)目還自建幼兒園，與昌濟(jì)小學(xué)一路之隔，距中南小學(xué)僅400米，百熙實(shí)驗(yàn)初中約800米。同時(shí)臨近世界之窗、星沙生態(tài)公園、星沙文化公園、月湖公園、徐特立公園、松雅湖公園等公園景觀。

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德奧悅東方：雙地鐵河景盤 自建幼兒園及小學(xué)

德奧悅東方位于雨花區(qū)沙灣路與火焰路交匯處西南角處，距離地鐵6號(hào)線花橋站544米，6/2號(hào)線交匯站人民東路站954米。目前在售9#12#少量建面約110-174平住宅，非毛坯均價(jià)為13300元/平。

項(xiàng)目總占地面積約8.7萬方，總建筑面積約38萬方，由14棟高層住宅和少量沿街商鋪和一所自建幼兒園組成。周邊擁有運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、灣中心MAL約22萬m商業(yè)綜合體，楓樹山品牌小學(xué)，砂子塘東瀾灣小學(xué)，廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)，明昇長(zhǎng)郡雙語中學(xué)，新華都一中，南雅中學(xué)等多所名校。，在景觀特色上，項(xiàng)目臨圭塘河而居，屬真正意義上的親水住區(qū)，自然美景推窗即見，同時(shí)可享千億瀏陽河沿岸隆平中央公園、漢街、鵲橋等自然資源；項(xiàng)目?jī)H外部就擁有約15000方綠化公園環(huán)繞社區(qū)，居民可在此散步、跑步、觀景，營(yíng)造活力健康空間。

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湘江悅城：七大公園環(huán)抱 湘江西岸舒適住宅

湘江悅城由長(zhǎng)沙金冠房地產(chǎn)開發(fā)有限投資開發(fā)，地處望城區(qū)銀杉路與月亮島交處，距地鐵4號(hào)線月亮島西小于100米，距湘江新城站671米，臨靠湘江，周圍七大公園環(huán)抱，目前17#建面約129-143-145平非毛坯住宅清棟中，均價(jià)10500元/平左右。后期預(yù)推18#19#，開盤時(shí)間待定。

項(xiàng)目整體占地面積140204.75平米，總建筑面積521729.82平米，由23棟高層住宅、6.5萬方商業(yè)綜合體和一所幼兒園構(gòu)成，其中最大樓間距約150m。月亮島公園、銀星灣公園、星悅湖公園、婚慶園、漢文化公園、谷山體育公園、白石湖公園七大公園環(huán)抱。近鄰師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，金瀟小學(xué)，師大附中星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)二小等名校。周邊還配有一座三甲綜合醫(yī)院-市四醫(yī)院濱水新城院區(qū)。觸達(dá)的商業(yè)有砂之船奧特萊斯、潤(rùn)和彩虹mall、星巢park。項(xiàng)目還將引進(jìn)綠城先進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和人員。

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