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蟬聯(lián)新一線城市TOP、人口突破“千萬大關(guān)”、房價在一眾省會城市中處于洼地……作為“房住不炒”樣板城市，長沙在全國樓市版圖里是一個特別的存在。究竟什么樣的房子才是長沙的理想居所？這或許是長沙高質(zhì)量發(fā)展道路一個值得深究的命題。

近日，國家統(tǒng)計局正式公布《經(jīng)濟社會發(fā)展統(tǒng)計圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》。長沙憑借1005萬的總?cè)丝跀?shù)和555萬的城區(qū)人口數(shù)量，躋身特大城市行列。

? 第七次全國人口普查長沙人口統(tǒng)計

在城市的“人才搶位戰(zhàn)”中，長沙的表現(xiàn)一直可圈可點。2010-2020年，長沙市人口增量超過300萬人，十年累計增速約43%。截至2020年11月，長沙連續(xù)第13年獲得“中國最具幸福感城市”殊榮，在某種意義上，“房住不炒”為長沙奠定著“幸?；?。

十年間新增約300萬“新長沙人”，帶來數(shù)以百萬計的潛在置業(yè)契機，這為長沙樓市打開巨大的機遇窗口期。另一方面，長沙樓市也在發(fā)展進程中顯露了一些短板。

部分早前規(guī)劃的片區(qū)密度偏高，一些開發(fā)商因利潤空間低而悄然減配，交付之時業(yè)主驚覺“貨不對板”……這些現(xiàn)象是長沙樓市的“陣痛”，也影響著“新長沙人”的宜居體驗。究竟，打造城市美好人居范本，要朝哪些維度發(fā)力？或許可以從龍湖春江酈城的“敢為人先”中得到一些啟發(fā)。

“交付大考”，是眾多開發(fā)商如履薄冰的環(huán)節(jié)。尤其是隨著購房者對居住品位的不斷提升和對專業(yè)知識的日漸熟稔，“交房季”往往也是很多樓盤的“短板現(xiàn)形季”。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

月前，龍湖春江酈城卻做了一件有勇氣的事，交房前一個月向業(yè)主進行為期一周的實景工地開放，并接納業(yè)主建議。開放期間，項目共接待1331批次業(yè)主到訪，占總業(yè)主人數(shù)的85.1%，業(yè)主整體滿意度達到93.2%。

在城市核心地段做項目，開發(fā)商往往面臨著“取”與“舍”的選擇命題。是盡可能多地建設(shè)高容積率的超高層爭取利潤最大化，還是適度犧牲一點建筑密度給自然多留一點空間？

許多人選擇了后者，于是我們看到城芯的諸多項目以超高容積率著稱，在有限的空間筑起排布頗密的“鋼鐵水泥森林”。

在寸土寸金的金融中心核心區(qū)，龍湖春江酈城引入中央公園的理念，在建筑密度上做了適度犧牲退讓。項目精心打造7萬余平方米園林景觀，讓業(yè)主享受“身在繁華里，家在自然間”的愜意居住體驗。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

夏末秋初，走進項目，處處澎湃著生機。穿過入門處的流水疊瀑，禮序中軸上的兩排櫸樹郁郁蔥蔥，給人滿滿的歸家儀式感。隨即，一片偌大的中央草坪映入眼簾。項目一共設(shè)置八重禮序景觀，通過銀杏、桂花、櫻花、櫸樹、烏桕、水杉等樹種的運用，勾勒園區(qū)的四時之美。

與此同時，項目的園林景觀運用點植，列植，叢植等手法，通過品類多樣的植物形成讓層次豐富的組團、夾道與花境，讓觀者真正實現(xiàn)“移步皆景”。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

正是因為龍湖有著“舍去高密度建筑，留下更多詩意自然”的格局，才奠定了項目宜居宜人的基礎(chǔ)，讓項目在“顏值”層面已經(jīng)先決制勝。

理想的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)在擁有“高顏值”的同時，又具備“深內(nèi)涵”，契合各個年齡段人群的居住需求，讓每一類人群都能在城市之中找到家的溫情歸屬感。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

在項目中央大草坪的一角，有一棟特別的玻璃房子，名曰“繁林間·書舍”，這是為業(yè)主專屬打造的會客廳。在這里可以看書、品茶，與三五鄰里恰意暢談、品讀自然詩意，甚至組織一些沙龍和派對，成為鄰里社群間一種無形的情感紐帶。

透過落地玻璃，一眼攬盡寬闊的中央草坪和屋子周邊巧妙設(shè)置的“童趣花溪”。這是一條淺淺的旱溪，雨水充沛的夏季這里可以成為孩子們踏水的快樂園地。家長可以坐在“繁林間·書舍”內(nèi)隨時查看到孩子們的動態(tài)，杜絕安全隱患。在溪畔林影之間，大人賞景，兒童戲水，不亦樂乎。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

項目擇址光照最佳區(qū)域打造兒童活動場地-“森林歡樂谷”，設(shè)置大型組合滑梯、秋千、沙坑等游樂項目，讓孩子們在家門口感受純真童趣。考慮看護需求，周邊還設(shè)置了樹池坐凳、成人健身器械等。

在龍湖，所有的業(yè)主都有一個親切的名字“龍民”。一位龍湖春江酈城的“龍民”表示，看完實景園林和屋內(nèi)狀況，心里的石頭總算落了地，對未來住在這里的生活有了更多期待。

龍湖春江酈城只是龍湖在長沙產(chǎn)品線的一個縮影。對一座城市而言，生長擴容是一場永遠正在進行時的課題。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，長沙六區(qū)一縣城市建成區(qū)面積達到760.08平方公里。相比新中國成立初期時 “生長”了114倍。

怎樣為蓬勃向上的城市精筑更多理想住區(qū)？或許與長沙同頻共振的龍湖，在不斷實踐探索之中給出了一點答案。自2013年首入長沙，龍湖緊隨長沙城市脈絡(luò)的生長，逐步深入洋湖新城、濱江新城、省府南城、麓谷片區(qū)等各個有價值潛力的區(qū)域，深度參與了城市版圖的重構(gòu)。

?龍湖春江酈城大門實拍圖

理想的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)因地制宜，通過恰到好處的產(chǎn)品與業(yè)態(tài)契合美好人居需求。初入湖湘時，在風(fēng)光旖旎的谷山畔，龍湖攜高品質(zhì)高性價比的別墅湘風(fēng)原著登場，讓更多長沙人體驗“輕奢墅居”。之后龍湖深度聚焦人與自然的關(guān)系，在熱點片區(qū)精筑春江酈城、春江天璽、春江天曜等花園式宜居高層。今年9月，大洋湖片區(qū)的龍湖江與城和月亮島片區(qū)的龍湖翠湖壹號兩大純新盤揭面，“洋房大師”龍湖首次把第四代洋房產(chǎn)品落地長沙。

?龍湖春江天璽園林實拍圖

理想的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)融情于景，以精致景觀園林滿足不同年齡業(yè)主的愜意舒居。為了多種一棵樹經(jīng)歷無數(shù)次的規(guī)劃調(diào)整、為一處更恰到好處選材反復(fù)推敲、為一塊造景的石頭尋遍全國……長沙龍湖懷著對每一寸土地的敬畏，從自然與人文多重視角考量，將匠心與巧思融入每個項目的園林打造里。

理想的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)品質(zhì)硬核，以極致的產(chǎn)品力筑牢質(zhì)量底線。作為技術(shù)流玩家和細節(jié)控，龍湖視工程質(zhì)量為生命線，有一套非常詳備的工程質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量和產(chǎn)品交付品質(zhì)進行全方位把控。品質(zhì)硬核的龍湖系產(chǎn)品也屢獲專業(yè)獎項的認(rèn)可：長沙龍湖湘風(fēng)原著獲評2019年度湖南省“園林綠化優(yōu)質(zhì)工程”；長沙龍湖璟宸原著三期C區(qū)景觀工程榮獲第十屆園冶杯專業(yè)獎金獎；龍湖碧桂園天宸原著項目獲評2019年長沙市示范工地。

?龍湖春江酈城園林實拍圖

理想的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)溫情服務(wù)，以高質(zhì)量的物業(yè)質(zhì)量為業(yè)主護航。龍湖智慧服務(wù)一方面利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)社區(qū)里的萬物互聯(lián)，另一方面洞察客戶需求后打造“龍民節(jié)”“小龍人”“曬被節(jié)”等諸多便民暖心活動。目前，長沙龍湖智慧服務(wù)服務(wù)面積破千萬方，累計服務(wù)3.5萬+的龍民，整體滿意度達94.4%。

基于龍湖集團“空間即服務(wù)”的戰(zhàn)略，2021年長沙龍湖正式提出“與長沙精筑更多美好”的品牌主張，龍湖江與城、龍湖翠湖壹號等新作將進一步豐富產(chǎn)品體系。期盼龍湖與長沙共生共贏，打造有生命的空間，提供有溫度的服務(wù)，精筑更多經(jīng)得起時間檢驗的理想住區(qū)。