貨幣寬松政策就是增加貨幣的供給方式眾多。眾所周知房地產(chǎn)運(yùn)作最為關(guān)鍵的就是穩(wěn)定好的現(xiàn)金流，如果現(xiàn)金流被限制那么房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也就會(huì)受到限制。每每提到貨幣政策的寬松我們就可以想到市場(chǎng)當(dāng)中的錢越來越多了。而這些錢有些是閑錢，有些是熱錢。熱錢就需要投資生錢，因此從熱錢的投資前景我們可以看出，房地產(chǎn)絕對(duì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。畢竟這么長時(shí)間房地產(chǎn)一直以來也沒有遇到什么發(fā)展方面的問題，因此，貨幣政策的寬松給房地產(chǎn)帶來的就是很好的現(xiàn)金流，也就是融資渠道逐漸拓展，資金充裕自身的發(fā)展更有前景了。這樣看來貨幣的寬松對(duì)于房地產(chǎn)來說還是有諸多好處的。但僅僅是有這些好處嗎？

融資成本就是房價(jià)成本

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)而言房價(jià)的決定因素就是成本。融資成本也就房價(jià)的一個(gè)組成部分。如果大量的貨幣出現(xiàn)在投資企業(yè)的手中，那么企業(yè)融資給房企房企就有了融資成本。房企的項(xiàng)目越多需要的資金就越多。資金越多成本也就越多，如果周轉(zhuǎn)周期控制不好周期增加融資成本也就增加了。因此對(duì)于房價(jià)而言，寬松的貨幣政策也會(huì)增加房產(chǎn)開發(fā)的成本。當(dāng)然，過緊的貨幣政策，收緊的融資渠道同樣也會(huì)增加房價(jià)的成本。

增加房產(chǎn)的投資

市場(chǎng)上的錢多了，個(gè)人手中的錢也就多了，那么對(duì)于理財(cái)渠道較為單一的國民來說會(huì)怎么樣呢？那就是買房了。買房的人多了房價(jià)也就上漲了。因此寬松的貨幣政策最終帶來的購房者投資意愿也會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的不斷攀升。

總的來說，貨幣政策的寬松就會(huì)導(dǎo)致流入樓市的錢變多。不論是這個(gè)錢流入開發(fā)商融資還是流入買房。都會(huì)直接促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但是與此同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展了房價(jià)也就高漲了。這并不一定就是一件好事。