近期，多地降低首套房貸利率至4%以下。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年已有近30個城市調(diào)整了首套房貸利率。優(yōu)化限購、降低首付、補貼稅費、提高貸款額度也逐漸成為調(diào)控政策優(yōu)化的“標(biāo)準(zhǔn)配置”。多項政策利好疊加，從1月份各地房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，部分城市的二手房市場已顯現(xiàn)回暖跡象。業(yè)內(nèi)人士呼吁，各地應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化政策，大力支持剛性和改善性購房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。多地持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策近期，多地密集出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。減少購房成本。1月5日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)文，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。截至目前，已有近30個城市調(diào)整了首套房貸利率，其中多個二線城市開始執(zhí)行首套房貸款利率最低為3.8%的政策；在部分三四線城市，個別銀行首套房貸利率已開始按3.7%執(zhí)行。部分地區(qū)還實施稅費補貼，用于支持特定群體購房。烏魯木齊出臺新政，首次購買130平方米以下新房的購房者，享受50%契稅補貼；河南滎陽市對符合條件的首次購房的青年人才給予最高10萬元的購房補貼，6月30日前購房可享30%至40%的契稅補貼；安徽六安市規(guī)定，多孩家庭購144平方米以下的新房享受50%的契稅補貼。有的城市買房還送消費券，寧波海曙區(qū)2月4日起推出總額2000萬元的“購房送汽車、家電消費券”活動，單套最高可送價值18萬元的消費券，購房者憑券在該區(qū)指定商家購買汽車、家電，三個月內(nèi)有效。降低購房門檻。多地優(yōu)化限購政策，東莞、滎陽等地暫停執(zhí)行住房限購政策；部分二線城市允許符合一定條件的群體購買第三套房，長沙規(guī)定二孩及以上家庭購房，可增加一套購房指標(biāo)。另外，長沙、濟南、紹興等二三線城市對特定的購房對象提高了公積金貸款額度。如紹興分別對二孩、三孩家庭公積金貸款額度上浮20%和30%。讓買房更方便。為加快購房流程，讓消費者買得安心，多地實施“交房即交證”。如河南省規(guī)定，從1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”，以切實解決群眾關(guān)切的不動產(chǎn)權(quán)證“辦證難”。深圳、武漢等地支持二手房“帶押過戶”：在二手房交易中，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方可選擇二手房“帶押過戶”模式，從而加快二手房交易流程。部分城市二手房市場出現(xiàn)回暖跡象二手房市場常被視為樓市的“晴雨表”。易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，從2022年三季度以來，二手房回穩(wěn)速度明顯比新房市場快。2023年1月，全國二手房市場也保持著一定的成交...