在樓市日漸火熱，房?jī)r(jià)日益翻新，新政不斷出臺(tái)的大環(huán)境下，很多人紛紛將目光瞄向公寓市場(chǎng)。

尤其是去年9月，購(gòu)買公寓憑購(gòu)房合同可以落戶長(zhǎng)沙，而且全家還可隨遷的新規(guī)出臺(tái)后，長(zhǎng)沙的公寓市場(chǎng)更加緊俏。

越是公寓市場(chǎng)緊俏之際，選擇一套優(yōu)質(zhì)公寓尤為重要

投資公寓，以下8點(diǎn)務(wù)必牢記

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壹

投資公寓 黃金地段為王

地段是投資黃金法則中的戰(zhàn)斗機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)因素決定了公寓是否利人利己。地段的便捷度與舒暢性決定了該片區(qū)受關(guān)注的程度、未來(lái)發(fā)展的程度以及升值的程度。

〡萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里項(xiàng)目效果圖

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里坐落于長(zhǎng)沙天心區(qū)腹地金盆嶺中軸，毗鄰芙蓉中路，一攬以芙蓉路為主軸構(gòu)建的8平方公里城市金融商務(wù)區(qū)帶來(lái)的商務(wù)利好。

此處匯聚約54家全國(guó)性、省級(jí)金融總部以及約300余家分支機(jī)構(gòu)和新型金融機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目帶來(lái)龐大的高端商務(wù)公寓租賃和投資需求。

貳

投資公寓 地鐵為重

交通是連接城市的重要紐帶,是投資客的生財(cái)利器，擁有便利交通的公寓，周邊消費(fèi)能力都明顯高于其它地方，自然就可以帶來(lái)意想不到的投資收獲。

〡圖源網(wǎng)絡(luò)

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里是雙地鐵盤項(xiàng)目，距離地鐵1號(hào)線（涂家沖站）僅約300m，距離地鐵4號(hào)線換乘站（黃土嶺站）約1.1km。

項(xiàng)目緊鄰芙蓉中路、書院南路、湘江大道、南湖路等城市交通主干道，全方位的多元交通路網(wǎng)帶來(lái)極佳的交通配套價(jià)值。

叁

投資公寓 商業(yè)配套為稀

一名優(yōu)質(zhì)的投資老手，他的目光絕對(duì)不僅僅局限于房產(chǎn)價(jià)格等淺顯格局，所謂能成大事者不拘小節(jié)，而成大事者也一定看的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。判斷一座商業(yè)公寓是否優(yōu)質(zhì)，一定要關(guān)注它的周邊配套。

〡萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里項(xiàng)目效果圖

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里自帶約20000m2商業(yè)配套，將與周邊商業(yè)綜合體項(xiàng)目（星宇V立方、力高商業(yè)項(xiàng)目）一起，共同構(gòu)建理工大商圈。

再加上項(xiàng)目正對(duì)理工大校門，40000+師生資源盡數(shù)在萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里直接影響范圍內(nèi)，其項(xiàng)目?jī)r(jià)值之高不言而喻。

此外項(xiàng)目周邊還有3大主城商圈（五一商圈、東塘商圈、雨花亭商圈）匯聚，其中前往五一商圈，地鐵4站可直達(dá)。金盆嶺夜宵城、第六都、通用時(shí)代等醇熟人居資源皆環(huán)伺其邊。

肆

投資公寓 名校旁公寓為貴

蓬勃的校園經(jīng)濟(jì)能夠孵化大量的衍生商業(yè)，并且聚攏財(cái)富，增生繁榮，無(wú) 論是學(xué)生還是老師，都是絕對(duì)不容小覷的消費(fèi)客群。因此名校旁的公寓往往面世就是萬(wàn)眾矚目所在。

〡圖源網(wǎng)絡(luò)

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里除前文所述以項(xiàng)目為核心形成的理工大商圈，周邊更匯聚了城南書院、天心區(qū)第一中學(xué)等大體量校園資源，海量的師生資源為項(xiàng)目激生了鮮活的校園經(jīng)濟(jì)，其商業(yè)價(jià)值不可估量。

伍

投資公寓 區(qū)域人氣為要

投資公寓時(shí)，所在區(qū)域人氣旺盛的公寓一定要優(yōu)于普通公寓。在“人氣即財(cái)氣”的黃金投資定律下，高人氣意味著能為公寓提供更多且優(yōu)良的租客群體以及更高租金承受能力，因此區(qū)域人氣旺盛的公寓往往更具升值潛力。

〡圖源網(wǎng)絡(luò)

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里是建筑面積約15萬(wàn)㎡的高端綜合商業(yè)體，再加上順天IFS、興業(yè)IEC鑫榮國(guó)際、南湖國(guó)際新城、湖南商會(huì)大廈等高端項(xiàng)目及通用時(shí)代、金碧文華、 白沙花園等大體量人居社區(qū)環(huán)繞，目之所及無(wú)不是川流不息的人潮，這些 皆為項(xiàng)目提供了超過(guò)百萬(wàn)的城市消費(fèi)力量。

陸

投資公寓 多重功能為本

從使用角度來(lái)看，商業(yè)公寓因宜租宜投資的特點(diǎn)相較住宅更具靈活性。而且商業(yè)公寓能夠注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用，這也是公寓能成為當(dāng)下熱門投資房產(chǎn)品類的一大原因。

〡時(shí)光里L(fēng)OFT43㎡樣板間實(shí)拍圖

由于公寓的特殊性質(zhì)，萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里可容納辦公、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，靈活配置隨意切換，既可避免承擔(dān)商鋪的高額租金，客群不設(shè)限，還可增長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。

柒

投資公寓 戶型面積要小

許多人覺(jué)得公寓面積偏小，殊不知投資公寓的老手看重的就是公寓小巧靈活的戶型面積，因?yàn)樾粜凸⒁邹D(zhuǎn)手易出租，而且投入小，收益高。

〡時(shí)光里43㎡樣板間實(shí)拍圖

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里推出建面約38-84㎡的SOHO&LOFT輕奢寓，總價(jià)低，投入小，市場(chǎng)適應(yīng)性強(qiáng)，投資壓力也會(huì)相應(yīng)較小。

其中最受歡迎的43㎡戶型，雖然建面只有約43㎡，但開間達(dá)到3.5米，還配備全景觀落地窗。再加上總價(jià)和投資門檻低，回報(bào)周期短等優(yōu)勢(shì)，難怪能成為明星戶型。

捌

投資公寓 自身配套要硬

一套好公寓除了擁有齊全醇熟的周邊配套，自身配套也要過(guò)硬。只有過(guò)硬的自身配套，才能為公寓的投資價(jià)值實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

〡萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里項(xiàng)目效果圖

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里由新加坡DP建筑設(shè)計(jì)、藍(lán)調(diào)國(guó)際景觀規(guī)劃等世界一流團(tuán)隊(duì)傾力打造，采用高端寫字樓才有的玻璃幕墻外立面，整體形象高端大氣，能給人良好的第一印象。

〡萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里84㎡樣板間落地窗實(shí)拍圖

項(xiàng)目戶型均帶全景觀大落地窗，每天清晨日光和日暮晚風(fēng)都是專屬于你的精致體驗(yàn)。

〡雙回廊平面圖

精心設(shè)計(jì)的雙回廊走道極具私密性，戶戶不相對(duì)的人性化設(shè)計(jì)避免了“面面相覷”的尷尬，隱私性得到了極大的保護(hù)。

〡萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里商業(yè)景觀意向圖

在商業(yè)景觀方面萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里打造了高達(dá)35%高綠化率商業(yè)自然景觀，并將自然景觀、人文藝術(shù)、建筑有機(jī)融合，打造出了“與鄰共成長(zhǎng)”的主題體驗(yàn)式人文芳庭，這在同類商業(yè)綜合體中十分珍貴。

此外酒店式入戶大堂、蒂森克虜伯品牌電梯等高端配置都為項(xiàng)目的投資價(jià)值錦上添花！

萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里建面約38-84㎡樣板間

歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)觀賞

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萬(wàn)潤(rùn)·時(shí)光里

4重商圈資源 300米地鐵口距離

4站地鐵直達(dá)五一商圈

建面約38-84m2 U-SOHO輕奢寓

地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路長(zhǎng)沙理工正對(duì)面