曾經(jīng)的華人首富，李嘉誠現(xiàn)在把大部分的資金都轉(zhuǎn)向了英國，但是近期又有消息爆出李嘉誠在內(nèi)地拿下了其他的商業(yè)項(xiàng)目。那大陸為什么會(huì)對(duì)李嘉誠有如此的吸引力讓他往復(fù)？關(guān)鍵的因素就在于李嘉誠在大陸的房地產(chǎn)開發(fā)模式，兩個(gè)字：拖延。

2018年李嘉誠將囤了十年的重慶地塊以原價(jià)值近十倍的價(jià)格賣出，當(dāng)時(shí)就掀起了大家對(duì)李嘉誠的質(zhì)疑。囤地是李嘉誠的慣用伎倆，一般來說土地開發(fā)的期限都在兩年，兩年過后如果開發(fā)商遲遲不開發(fā)，有沒有不可抗因素的話，那么土地就會(huì)被收回。李嘉誠最喜歡利用這個(gè)擦邊球，在兩年的時(shí)候就開始舉行開工儀式，然后就開啟了漫長的開發(fā)歷程。在李嘉誠旗下的項(xiàng)目當(dāng)中，歷史最長的項(xiàng)目經(jīng)過了25年的開發(fā)才最終竣工。要知道25年的時(shí)間土地價(jià)值那可是成百倍的增長。尤其是在知道這個(gè)項(xiàng)目位于北京的時(shí)候，93年北京的房價(jià)是多少？2018年北京的房價(jià)又是多少？

李嘉誠把自己的囤地一套拿到內(nèi)地來使用效果頗好，也賺得盆滿缽滿。但是錢是轉(zhuǎn)不夠的，只有多少的區(qū)別，市場也總有轉(zhuǎn)變的一天，李嘉誠開始轉(zhuǎn)向國外市場。但是從2019年開始，土地市場又逐漸有了回暖的跡象。李嘉誠在大陸也還有地，房地產(chǎn)市場在清楚了趟渾水的小企業(yè)之后，留給大企業(yè)的市場也越來越多了。李嘉誠再回來也不是不可能的。

低買高賣自然是李嘉誠旗下公司最喜歡的。擁有充沛資金的李嘉誠有足夠的精力和時(shí)間等到土地升值。這一點(diǎn)就與國內(nèi)不少開發(fā)商不一樣了。李嘉誠的房地產(chǎn)生意遠(yuǎn)比內(nèi)地房企玩的好，與其說李嘉誠是搞房地產(chǎn)的，倒不如說他更鐘愛土地。只要拖得住，囤地久，那就能創(chuàng)造“無限”的價(jià)值。