隨著城鎮(zhèn)化的腳步和棚改的腳步不斷的向前。遇到房屋拆遷賠償方面的居民也有不少。遇到拆遷賠償之后也會遇到房屋面積選擇的問題，那么假如我們獲得了300平米的面積賠償，是選擇兩套150平米的房子呢？還是三套100平米的房子好，那究竟該如何選擇呢？

自住需要

對于已經(jīng)擁有了300平米賠償面積的人來說，想要在投資房產(chǎn)應(yīng)該不大可能了，那么我們就要考慮到自己的所住的房子到底需要多大面積。當(dāng)然150平米的總面積應(yīng)該是比較適合的，畢竟當(dāng)年已經(jīng)住慣了300平米的房子，現(xiàn)在過渡到150平米也是可以的。如果有三套100平米房子的話，那我們在居住方面的整體體驗(yàn)就會差很多。因此如果是首先考慮自住的話，那一定是要選擇150平米的兩套房子。

投資意愿

那么當(dāng)然也有人會用賠償?shù)姆孔幼鳛橥顿Y需要，那么100平米的房子明顯要比150平米的房子好。出租3套100平米的房子，出租最終可以獲得的收益，也一定比兩套150平米的房子出租所獲得的收益多。所以如果是這種情況的話，我們還有其他自住的房屋那么選擇三套100平米的房子來進(jìn)行出租，從中獲利的話是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

考慮稅費(fèi)

那么第三個(gè)問題就是我們自己要考慮到自己的稅費(fèi)支出了。為什么要說續(xù)費(fèi)？因?yàn)楫?dāng)前房產(chǎn)稅雖然正在起草當(dāng)中，但也不排除今后要收取的可能。那么如果有免征的條件的話，擁有三套或者三套以上房屋一定是要繳納房產(chǎn)稅的，所以從這方面考慮我們應(yīng)該減少自身房屋的配置。如果家庭成員多，并且已經(jīng)組建了各自的家庭的話，可以選擇用贈予等方式將房屋配置開來，將利益最大化合理避稅。