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在“金三銀四”的過渡地帶，長沙樓市終于有所回溫。上周（2022.3.27-2022.4.2）長沙內(nèi)五區(qū)的新房成交和供給雙雙打破“千套大關(guān)”，洋湖中心區(qū)的大平層再創(chuàng)“日光”佳績，為“銀四”很好地實(shí)行了預(yù)熱。

周均成交圖

湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周長沙內(nèi)五區(qū)新房的成交有了大幅提升。內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1285套，成交面積18.52萬方，環(huán)比分別上漲55%、64%。岳麓區(qū)的建工象山國際和城發(fā)恒偉·洋湖映2009，開福區(qū)的萬科瑧灣匯等項(xiàng)目成交數(shù)量位居三甲。值得一提的是，3月31日，城發(fā)恒偉·洋湖映2009開盤的建面約322㎡大平層產(chǎn)品，獲得了“日光”的成果。

在供給端方面，上周內(nèi)五一手住宅供給1198套，供給面積19.86萬方，環(huán)比分別上漲50%、64%。岳麓區(qū)的萬科森林公園、招商雍山湖、長沙悅府、綠地麓云國際，雨花區(qū)的金茂聰慧科學(xué)城、長房嶺秀時(shí)期，芙蓉區(qū)的中信城開東宸上品等項(xiàng)目紛繁拿證。入市住宅項(xiàng)目的增加，對(duì)樓市起到一定的刺激作用。

城發(fā)恒偉·洋湖映2009

雖然“金三”的樓市整體表現(xiàn)不盡如人意，但是業(yè)內(nèi)對(duì)“銀四”的預(yù)期依然相對(duì)悲觀。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，3月以來樓市政策“暖風(fēng)頻吹”，對(duì)后續(xù)樓市的自信心提振起到很大作用。并且隨著疫情的逐步穩(wěn)定，開盤項(xiàng)目的增加，“銀四”大約率將超越“金三”的成果。