樓市變幻莫測，2022年全國樓市發(fā)作了一系列變化，多地樓市陸續(xù)出臺調(diào)控政策。

3月以來，繼多地降低首付，鄭州取消認(rèn)房又認(rèn)貸政策后，又有城市放開限購！

1、青島即墨：松綁限售，新房買賣由拿證滿5年改為網(wǎng)簽滿5年。

2、河北唐山：推出公積金新政！二套首付比例從6成降至3成。

3月3日，一條政策音訊刷屏了青島的房產(chǎn)圈：青島市即墨區(qū)取消5年限售政策，房產(chǎn)證滿兩年就能夠買賣！隨后有媒體致電青島市不動產(chǎn)注銷中心，工作人員表示，即墨新房由拿證滿五年改為網(wǎng)簽后滿五年！二手房滿兩年即可買賣，以上政策3月3日開端執(zhí)行。

目前官方的文件還沒出來，但是已開端執(zhí)行。此前在2020年疫情期間，青島發(fā)了一個(gè)百日消費(fèi)季房展活動規(guī)則：鼓舞剛需買房，在活動期間購房限售五年改為兩年。

3月4日，唐山市住房公積金管理中心宣布，職工購置第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%。本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

青島即墨、唐山市二線城市的持續(xù)放松，也證明，樓市放松已不是三四線城市的專屬。后續(xù)估計(jì)其他城市或會有各類放松政策，促進(jìn)市場的全面安康開展。

近期，長沙市場有明顯回溫態(tài)勢，市場供貨節(jié)拍明顯增強(qiáng)，但剛需市場的競爭壓力仍要高于高端改善市場，仍需求經(jīng)過強(qiáng)勁的營銷政策刺激市場回溫。