出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

完畢料峭的寒意，長沙已進(jìn)入氣候?qū)W意義上的春天。將眼光轉(zhuǎn)移至樓市，在剛剛過去的2月，長沙樓市也閱歷了“低谷”。那么隨著樓盤拿證節(jié)拍的加快，看房人數(shù)的增加，如今離3月的樓市“小陽春”還有多遠(yuǎn)呢？

在傳統(tǒng)旺季2月，疊加了春節(jié)長假和低溫雨雪天氣的雙重影響，長沙樓市展露了供求雙降的涼意。湖南中原研討中心的統(tǒng)計顯現(xiàn)，2月長沙內(nèi)五區(qū)新房供給面積26萬方，同比降落46%；新房成交面積37萬方，同比降落39%。

2月前兩周，長沙內(nèi)五區(qū)連續(xù)呈現(xiàn)新增住宅供給“掛零”的囧境。直到2月中下旬，隨同著萬科瑧灣匯、綠城招商·桂語云峯、軌道萬科悅府、廣潤福園、長沙北中心保利時期等熱盤的入市，樓市的供求數(shù)據(jù)才反彈回復(fù)至年前的周均程度。值得一提的是，2月長沙內(nèi)五區(qū)大戶型住宅成交9.2萬方，同比增長102%，成為當(dāng)月為數(shù)不多的一抹亮色。

2月下旬以來，房企加快推貨節(jié)拍，樓市升溫明顯，不少樓盤表現(xiàn)亮眼。梅溪湖超級中軸上的綠城招商·桂語雲(yún)峯初次亮相，開盤當(dāng)天去化率達(dá)98%；軌道萬科悅府現(xiàn)場人擠人，開盤便“日光”。于此同時，1月以來全國已有40余座城市發(fā)布了房地產(chǎn)寬松政策。3月1日，鄭州更是放出松綁樓市的大招，經(jīng)過19條穩(wěn)樓市措施來刺激樓市的神經(jīng)。

隨著政策利好“暖風(fēng)頻吹”，長沙的新房成交估計會繼續(xù)“穩(wěn)中向暖”。搜狐焦點(diǎn)不完整統(tǒng)計，3月長沙估計有超越10個純新盤在3月?lián)尀┤胧?。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，“金三銀四”是傳統(tǒng)樓市旺季，長沙新房市場的整體回暖是大約率事情。但在“穩(wěn)”字當(dāng)頭的場面下，市場行情很難再現(xiàn)“一飛沖天”的場面，樓盤間的競爭會進(jìn)一步加劇，改善型產(chǎn)品仍將成為市面上的“香餑餑”。