作者|喻蕾

出品|搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

長(zhǎng)沙市自然資源規(guī)劃局今日公示了華潤(rùn)萬(wàn)象城一期的具體規(guī)劃，這是華潤(rùn)置地在今年初底價(jià)摘得的桐梓坡棚改地塊，將建長(zhǎng)沙首座萬(wàn)象城，總建面超80萬(wàn)方，集商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、公寓、住宅、教育配套為一體。此次公示的信息為一期，共12棟956套超高層住宅，且建面全都在150㎡及以上，都是改善面積房源。二期主要為萬(wàn)象城的商業(yè)部分，帶有部分住宅（248套），具體規(guī)劃待定。

從公示的規(guī)劃信息得知，華潤(rùn)萬(wàn)象城一期用地面積43930.49㎡，總建面約30萬(wàn)方，以住宅為主，配建6班幼兒園和3班托兒所，共956戶3059人，停車位1484個(gè)，容積率2.41。住宅產(chǎn)品包括12棟超高層建筑（42-43F），建面全都是在150㎡及以上，另有S1棟的小面積商業(yè)（289.84㎡）。具體樓棟如下圖所示，小區(qū)出入口較多，幼兒園位于東側(cè)，托兒所介于3-b#與5#之間，垃圾站位于6-b#南側(cè)，整體樓間距都比較寬，通風(fēng)和采光應(yīng)該不錯(cuò)。

（一期規(guī)劃圖）

（整體空間規(guī)劃圖）

萬(wàn)象城地處老城區(qū)核心區(qū)域，4、6號(hào)線交匯處，六溝垅站正地鐵口，周邊交通發(fā)達(dá)，通達(dá)性好。西側(cè)距離中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院步行不到300米，湖南省腫瘤醫(yī)院在1公里以內(nèi)，5公里內(nèi)還有湖南師大附屬醫(yī)院、市四醫(yī)院等。

商業(yè)配套不愁，二期將建有約15萬(wàn)方的萬(wàn)象城商業(yè)，北邊距離奧克斯廣場(chǎng)約500米、紅星美凱龍約1公里，再遠(yuǎn)一點(diǎn)3公里左右還有凱德壹中心，東邊離保利天禧盒馬匯約1公里。沿桐梓坡路往西1.5公里還可抵達(dá)王府井、步步高等河西比較熱門的商場(chǎng)。

（華潤(rùn)萬(wàn)象城效果圖）

項(xiàng)目周邊被老舊小區(qū)圍繞，整體居住環(huán)境和體驗(yàn)度一般。且目前因?yàn)檎谛藿ǖ罔F的緣故，與中聯(lián)重科產(chǎn)業(yè)園相隔的桐梓坡路交通狀況堪憂。

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