經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)與房?jī)r(jià)的上漲有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。這并不是一些人的臆想，而是過(guò)去的客觀事實(shí)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展以后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度就像是插上了翅膀一躍而起。過(guò)去的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中房地產(chǎn)可以說(shuō)是功不可沒。房地產(chǎn)的增長(zhǎng)來(lái)源于居民長(zhǎng)期對(duì)住房的渴求，在房改之后居民對(duì)于住房的喜好程度可見一斑，商品房成為居民住房的主要來(lái)源，面對(duì)當(dāng)時(shí)自有住房極其有限，人均居住面積有限的現(xiàn)狀，房地產(chǎn)市場(chǎng)在居民邁向更好生活的愿望下獲得了成功。

房地產(chǎn)的成功讓我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了充分的施展空間。房地產(chǎn)所涉及的行業(yè)眾多。尤其是對(duì)于當(dāng)時(shí)的一些重型產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效果極佳。大量產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)的幫扶下獲得了大好的發(fā)展前景。并且在房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得較好發(fā)展機(jī)會(huì)之后，每逢經(jīng)濟(jì)的下行問題相關(guān)的房地產(chǎn)傾斜扶持的政策就會(huì)出臺(tái)。如此一來(lái)在疫情發(fā)生之后，人們對(duì)于今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)抱有較為悲觀的情緒，因此預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)回調(diào)政策刺激也是情理當(dāng)中的。

那么今年的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)回調(diào)呢？

首先可以肯定地是今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)遇到壓力，政策的傾斜降息是必然的事情。既然會(huì)有降息那么最終就一定會(huì)有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響。既然對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響，那么房?jī)r(jià)的上漲也是必然事件。但是房?jī)r(jià)為何會(huì)上漲呢？會(huì)如何上漲呢？

房?jī)r(jià)的上漲其實(shí)比較容易解釋。疫情過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)重啟最終帶來(lái)的是房?jī)r(jià)的三段式發(fā)展過(guò)程。第一個(gè)過(guò)程就是降價(jià)，降價(jià)的主要因素是房地產(chǎn)行業(yè)受到重啟之后的影響帶來(lái)較大的房企競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)購(gòu)房者意愿還未全面喚醒，降價(jià)折扣是吸引購(gòu)房者的最好辦法。第二個(gè)過(guò)程就是開發(fā)商庫(kù)存吃緊房?jī)r(jià)上漲，在經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的降價(jià)促銷之后，開發(fā)商的商品房庫(kù)存吃緊，去化周期變短就意味著房?jī)r(jià)的上漲。第三階段就是房?jī)r(jià)上漲一定幅度之后政策開始管控。因此在三個(gè)階段過(guò)后，房?jī)r(jià)還是會(huì)逐漸的回歸理性。但在這一過(guò)程中房?jī)r(jià)的上漲也是必須經(jīng)過(guò)的一個(gè)過(guò)程。