都是房子為什么會(huì)有人覺得有些房子是大坑呢？這就是因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房者已經(jīng)并不單純把房子當(dāng)成是房子，而是當(dāng)作用來(lái)增加自身收益的投資品。所以哪種商品的回報(bào)率高，大家就會(huì)覺得這種商品好，反正商鋪、公寓、別墅、海景房這些商品相對(duì)來(lái)說溢價(jià)可能較高，最終得到的收益比較小，因此也就被很多人以為是房產(chǎn)當(dāng)中的大坑了。

其實(shí)說商鋪、公寓、海景房是大坑都可以，只是別墅雖然在普通人眼中確實(shí)有些坑，但它也并非普通人可以企及，也并非普通人可以投資的，所以住別墅的人更多的都是為了實(shí)現(xiàn)自身的居住感方面的舒適度，并不是單純出于投資考慮，而在一般人的眼里，有些別墅高價(jià)拿到之后幾年內(nèi)周轉(zhuǎn)出手后賺不了多少錢，就覺得別墅是個(gè)大坑了。但其實(shí)未來(lái)我們每一個(gè)人的住房需求都會(huì)朝著別墅或多或少地靠近。也就是說未來(lái)別墅也將會(huì)成為我們居住的核心與主流，所以別墅并不是大坑，而是一種趨勢(shì)。

商鋪之所以坑，是因?yàn)楫?dāng)前每一個(gè)城市當(dāng)中的商業(yè)體確實(shí)是太多了，商業(yè)的增長(zhǎng)與居民的消費(fèi)之間如果不能匹配的話，我們?cè)诜績(jī)r(jià)上漲商鋪?zhàn)饨鹕蠞q之后，很多商鋪是會(huì)空置，投資者也不能立馬變現(xiàn)，商鋪的出售也并非易事，所以商鋪算是一個(gè)大坑。

公寓只坑的原因是商業(yè)性質(zhì)的公寓，水、電、暖等費(fèi)用是按照商業(yè)來(lái)計(jì)算，而且還不能落戶，并且商業(yè)公寓未來(lái)增值的趨勢(shì)也相對(duì)住宅差很多，對(duì)投資者來(lái)說商業(yè)性質(zhì)的公寓也是一個(gè)大坑。

海景房就更不用多說了，旅游一時(shí)爽買房一時(shí)爽，可真正用到房子的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)其實(shí)也沒那么好用的。而且除了部分特別熱點(diǎn)的旅游城市的海景房之外，很多城市所謂的海景房都只是一個(gè)噱頭而已，以相對(duì)低廉的價(jià)格吸引到購(gòu)房者之后，真實(shí)居住的體驗(yàn)也就只有幾個(gè)月，其余時(shí)間海景房可能真的就淪為鬼城了。