一提到公寓很多人就和商業(yè)聯(lián)系了起來，因為當前市面上商業(yè)用房可以用來居住的就是公寓了。所以說公寓大概率成為了商業(yè)住房的代名詞。但其實出了商業(yè)性質的公寓之外，還有住宅性值的公寓。

其實不論是什么房子叫公寓這個名字都是用來住人的。但住宅性質的公寓卻是眾多公寓當中最好的。

住宅性值的公寓其本質就是住宅，70年土地使用權，買房可以落戶，水、電、暖等費用都是按照住宅的標準收取。所以說70年產權的公寓和70年產權的住宅其實都是住宅根本就沒有區(qū)別。

但如果非說這兩者之間沒有區(qū)別也是不全面的。因為既然是公寓就更加偏重于商業(yè)性值。也就是說住宅性值的公寓最終用作商業(yè)用途的比較多。因為整體公寓的設計就更加偏向于商業(yè)一些，不論是從房子的格局還是從房屋的面積來說都按照今后可作商業(yè)用途設計的。因此，如果我們想在住宅性質的公寓當中居住的話一定會遇到很多麻煩。因為這一類公寓大多都是在商圈當中，沒有獨立的小區(qū)院落設計。出入的大多也都是從事商業(yè)的人士，用途很多也都是作為酒店或者工作室使用。所以居住的環(huán)境會相對復雜一些。

其實，住宅性質的公寓如果用來投資或者解決一定時期內的居住問題和學區(qū)問題還是可以的。但如果要當作長期居住的居所那么就還是老老實實選擇正規(guī)的住宅。