北京5月5日，今年“五一”假期，居民出游消費(fèi)意愿強(qiáng)烈，文旅部數(shù)據(jù)顯示，今年五一假期全國國內(nèi)旅游出游合計(jì)2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的119.09%；實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的100.66%。雖然在一定程度上受到假期出游的分流影響，但房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)，復(fù)蘇狀態(tài)延續(xù)。“五一”假期新房成交面積較去年明顯上漲，各地因城施策還將持續(xù)跟進(jìn)根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年“五一”期間，代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%，其中多個城市受低基數(shù)影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。從部分典型城市具體表現(xiàn)來看，“五一”期間，上海新房市場保持一定活躍度，出游人數(shù)雖較多，但項(xiàng)目到訪量相比節(jié)前明顯增加，因三批次新房項(xiàng)目陸續(xù)推出，市場供應(yīng)較為充足，且部分項(xiàng)目位置及產(chǎn)品較好，吸引大量購房者到訪及認(rèn)購，假期中有11個項(xiàng)目開始認(rèn)購，5個項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)購開盤，同時未開啟認(rèn)購項(xiàng)目到訪者也較多，其中楊浦區(qū)江浦板塊保利建工海玥天匯，認(rèn)購率達(dá)383%。假期期間，成都項(xiàng)目以順銷為主，無新增預(yù)售及新開盤，優(yōu)惠力度維持以往較大力度，打折促銷活動豐富，如限時優(yōu)惠券、特價房源、買房送禮品等活動。五一期間認(rèn)購面積與去年假期持平，市場整體維持一定活躍度。值得注意的是，北京樓市今年五一假期新房成交面積則不及去年。數(shù)據(jù)顯示，五一假期北京新建商品住宅網(wǎng)簽僅114套，成交面積為1.40萬平方米，較去年五一假期降幅超六成。雖然房企積極緊抓營銷節(jié)點(diǎn)，積極引流、蓄客，部分樓盤推出了特價房、一口價房源活動，新房售樓處人流量尚可，但認(rèn)購成交較為一般。雖然大多城市在今年“五一”假期的新房成交面積同比去年都有明顯的漲幅，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。對此，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，各地因城施策還將持續(xù)跟進(jìn)，核心一二線城市亦在優(yōu)化需求端政策，如杭州錢塘區(qū)、臨平區(qū)全域納入差異化限購，外地戶籍只需1個月社保即可購房，北京房山區(qū)加大人才引進(jìn)力度等。短期來看，穩(wěn)定購房者置業(yè)信心和預(yù)期仍是促進(jìn)房地產(chǎn)市場恢復(fù)的關(guān)鍵，各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化，如重點(diǎn)一二線城市庫存較高的郊區(qū)，或按照一區(qū)一策原則，優(yōu)化限購條件和認(rèn)房認(rèn)貸政策；結(jié)合生育政策，對二孩以上家庭的限購套數(shù)、首付比例、房貸利率等給予支持；降低房屋交易稅費(fèi)等。重點(diǎn)40城租賃掛牌價格同比上漲3.1%，租賃市場需求熱度有所回落今年“五一”假期，全國...