隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的天花板顯現(xiàn)，多數(shù)房企開始尋找新的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)。在此背景下，有的房企實(shí)行“退出式轉(zhuǎn)型”，清空地產(chǎn)業(yè)務(wù)；有的采取“地產(chǎn)+X的多元跨界式轉(zhuǎn)型”，以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心，多元?jiǎng)?chuàng)新聯(lián)動(dòng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)門類；有的則采用“依托式轉(zhuǎn)型”，從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)變但不論是那種模式，轉(zhuǎn)型都非易事。業(yè)內(nèi)人士也指出，縱觀近幾年的數(shù)據(jù)可以看出，新業(yè)務(wù)大多難成氣候，難以支撐企業(yè)未來發(fā)展。近日一家放棄地產(chǎn)跨界醫(yī)療的房企轉(zhuǎn)型失敗，計(jì)劃出售旗下醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，回歸房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)。2月20日，榮豐控股發(fā)布公告稱，擬通過現(xiàn)金出售的方式，向控股股東盛世達(dá)出售威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)。此次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。此次交易完成后，公司將不再持有安徽威宇股權(quán)，回歸房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的主營業(yè)務(wù)。榮豐控股表示，此次通過出售安徽威宇股權(quán)及收到的業(yè)績承諾補(bǔ)償款合計(jì)將不低于3.77億元，有利于減輕公司經(jīng)營壓力，改善自身業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營狀況。經(jīng)營業(yè)績低于預(yù)期3年跨界醫(yī)療折戟公告顯示，由于受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策影響，榮豐控股謀求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，尋找新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，于2020年5月，榮豐控股決定剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，開始籌劃以發(fā)行股票的方式收購?fù)钺t(yī)療100%股權(quán)。但因房地產(chǎn)政策因素影響，榮豐控股調(diào)整方案，以現(xiàn)金收購+增資+表決權(quán)委托方式推進(jìn)業(yè)務(wù)重組。2021年10月，榮豐控股獲取了對(duì)安徽威宇的控制權(quán)，支付現(xiàn)金3.17億元購買安徽威宇30.15%股權(quán)并以現(xiàn)金0.60億元對(duì)安徽威宇進(jìn)行增資，此外安徽威宇的股東長沙文超、新余納鼎將其持有45.23%股權(quán)的表決權(quán)委托給公司。至此榮豐控股實(shí)現(xiàn)向醫(yī)療健康行業(yè)轉(zhuǎn)型。資料顯示，威宇醫(yī)療成立于2017年4月18日，是專業(yè)化的醫(yī)療器械配送和技術(shù)服務(wù)提供商，主營脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等骨科植入耗材銷售及配送業(yè)務(wù)，并提供相關(guān)的技術(shù)性服務(wù)。業(yè)務(wù)市場(chǎng)主要包括在國內(nèi)湖南省、廣東省、河北省、遼寧省、廣西壯族自治區(qū)、山東省、山西省等20多個(gè)省份及直轄市。但隨著收購的完成，安徽威宇所在的骨科耗材行業(yè)面臨的政策環(huán)境發(fā)生巨變，全國性帶量采購落地，創(chuàng)傷、脊柱、關(guān)節(jié)三大類產(chǎn)品入院價(jià)格平均降幅均超過80%，流通環(huán)節(jié)企業(yè)市場(chǎng)空間被嚴(yán)重壓縮，導(dǎo)致安徽威宇經(jīng)營業(yè)績遠(yuǎn)低于預(yù)期。同時(shí)，自去年11月以來，針對(duì)地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監(jiān)會(huì)及證監(jiān)會(huì)等部門“三箭齊發(fā)”，全面支持房企融資。政策面發(fā)生了根本性變化，榮豐控股認(rèn)為，在此情況下，公司亦恢復(fù)了資本市場(chǎng)融資能力，因此計(jì)劃剝離醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)，回歸房地產(chǎn)開發(fā)主...