芙蓉區(qū)馬王堆一宗商住地掛牌截止，編號(hào)為[2020]長(zhǎng)沙市035號(hào)地塊。最終在3筆出價(jià)后，地塊被湖南園康九道灣置業(yè)有限公司以21089萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)5105元/平，住宅(毛坯)限價(jià)12800元/平。該宗地為園康置業(yè)在板塊內(nèi)摘得的第二宗地，緊鄰第一宗地所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——富力芙蓉新天地，項(xiàng)目毛坯限價(jià)9900元/平。

隨著該宗地成交結(jié)果出爐，5月長(zhǎng)沙土拍大戰(zhàn)也正式落下了帷幕。

5月長(zhǎng)沙6成地塊溢價(jià)成交

據(jù)樂(lè)居湖南統(tǒng)計(jì)，5月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣共有5宗地塊掛牌截止，全部成功出讓，總成交面積22.7萬(wàn)方，總成交金額19.9億元。

雖說(shuō)數(shù)量上5月長(zhǎng)沙土拍不如4月，但5月仍表現(xiàn)不俗。5宗地塊里有3宗為溢價(jià)成交，占比高達(dá)60%。不過(guò)這3宗地塊的溢價(jià)率都偏低，最高僅為6%?？梢钥闯龇科笠环矫娣e極拿地，一方面也持有謹(jǐn)慎心理。

5月出讓的5宗地塊里，有4宗為限價(jià)地，除望城008號(hào)地塊為底價(jià)成交外，剩余3宗地塊均溢價(jià)成交。其中芙蓉區(qū)031號(hào)限價(jià)地被佳兆業(yè)以4.9億元摘得，溢價(jià)率6%，住宅限價(jià)12000元/平;月亮島街道009號(hào)限價(jià)地被金科以6.8億元摘得，溢價(jià)率5%，住宅限價(jià)8200元/平;今日出讓的馬王堆限價(jià)地被園康置業(yè)2.1億元摘得，溢價(jià)率2%，住宅限價(jià)12800元/平。

品牌房企成了本月長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)的“主角”，從上文限價(jià)地的成交情況也能得知，競(jìng)得者分別為佳兆業(yè)、金科等大房企，5月19日重新掛牌的[2019]長(zhǎng)沙市122號(hào)地塊則被當(dāng)代和時(shí)代合作的公司摘得。

瀏陽(yáng)寧鄉(xiāng)土拍市場(chǎng)頻現(xiàn)自然人拿地

瀏陽(yáng)寧鄉(xiāng)方面，繼4月土拍市場(chǎng)火熱之后，5月依舊處在高溫中。

尤其是瀏陽(yáng)，5月共供應(yīng)了15宗地塊，其中2宗遭流拍，剩余13宗全部底價(jià)成交，總成交面積21.8萬(wàn)方，總成交金額5.8億元。

值得一提的是，本月瀏陽(yáng)多宗地塊由自然人競(jìng)得，其中[2020]瀏陽(yáng)市036號(hào)純住地被自然人張利君底價(jià)145萬(wàn)元摘得，[2020]瀏陽(yáng)市050號(hào)商住地被陳霞、吳水聯(lián)等45人以452萬(wàn)元聯(lián)合摘得。這些地塊出讓金額多為幾百萬(wàn)元，對(duì)競(jìng)買人的財(cái)力要求相對(duì)較低。

寧鄉(xiāng)方面，5月共供應(yīng)了4宗地塊，全部成功出讓，總出讓面積4.9萬(wàn)方，總出讓金額1.3億元。其中5月8日掛牌截止的[2020]寧鄉(xiāng)市039號(hào)商業(yè)地被鄧命升等3名自然人以245萬(wàn)元聯(lián)合競(jìng)得。

年內(nèi)單宗面積最大地塊下月“待嫁”

6月即將到來(lái)，長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)會(huì)如何表現(xiàn)?根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的掛牌信息，截至6月24日，6月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣有4宗地塊“待嫁”，總出讓面積38.3萬(wàn)方。

雖說(shuō)只有4宗地塊，但總出讓面積近40萬(wàn)方，可以看出單宗地塊的出讓面積較大。其中位于高新區(qū)的[2020]長(zhǎng)沙市038號(hào)雙限地，出讓面積24萬(wàn)方，起拍價(jià)14.9億元，起始樓面價(jià)3000元/平，住宅限價(jià)9200元/平，這也是年內(nèi)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)上單宗出讓面積最大的地塊，將于6月2日掛牌截止。

望城丁字灣街道有2宗姐妹花地塊掛牌下月出讓，位置相鄰，編號(hào)分別為[2020]望城區(qū)011號(hào)、[2020]望城區(qū)012號(hào)，均為商業(yè)地，分別于6月2日和6月24日掛牌截止。究竟這些地塊最終成交情況如何?樂(lè)居仍然會(huì)實(shí)時(shí)報(bào)道。敬請(qǐng)關(guān)注!